景瑞张江中心（原名：科苑大楼）是位于上海浦东新区张江高科技园区的一栋现代化办公建筑，具有优越的地理位置和便捷的交通条件。该中心经过重新定位和设计，打造了一个未来科技感十足的绿色健康办公产品，吸引了众多科技、生物医药等高新产业的企业入驻。相关介绍如下：

建筑与设计

地址与面积：景瑞张江中心位于上海市浦东新区碧波路5号。

层数与层高：大厦共有15层，标准层高为3.5米，净高为2.7米。

建筑面积与得房率：总建筑面积为10061.22平方米，得房率为80%。

交付标准与材料：提供现状交付，使用绿色环保材料，并按照WELL健康建筑标准打造。

配套与设施

电梯与车位：客梯2部，货梯1部，地下100个、地上50个车位，车位费为500元/月。

物业与物业费：物业公司为上海东湖物业管理公司，物业费为18元/平方米·月或10元/平方米·月。

空调与网络：24小时自控空调，网络覆盖电信、联通、铁通、移动。

租赁与价格

租金与价格区间：租金范围为3.5至4.5元/平方米/天，不同户型和面积的办公空间价格有所不同。

租期与支付方式：具体租期和支付方式可与园区管理方协商确定，以满足不同企业的办公需求。

周边与交通

位置与商圈：紧靠龙东大道高架、罗山路高架，周边商业设施齐全，包括多家银行、餐饮等。

地铁与公交：距离地铁2号线张江高科站约680米，周边还有多个公交站点，如张江环线、浦东11路等，交通立体环绕，出行便利。

绿化与环境

绿化率与容积率：绿化率为30%，容积率为1.20。这些数据表明该中心注重环境质量和居住舒适度。

小区评分与居住品质：地段交通得分为7.6，生活配套得分7.2，居住品质得分6.0。