威高云行智创园是由威高集团在上海市闵行区方亭路499号投资建设的生物医药与医疗器械专 业化产业园区，

是上海市重点生物医药产业项目和闵行区重大产业项目。

一、基本概况

地理位置：位于长三角虹桥国际商务区核心位置，紧邻虹桥综合交通枢纽、新虹桥国际医学中心及国家会展中心，

交通便利：13号线前湾公园站1公里，10分钟可达虹桥机场/火车站。

园区规模：占地61亩，总面积约18.6万平方米，地上12.4万平方米，土地性质为C65科研设计用地（可环评、小试、中试及部分生产）。

二、租赁与价格信息

空间类型：

高层研发办公：50-12,344平方米（灵活分割），租金2.2-3.2元/平方米/天，物业费13.2元/平方米/月。

独栋研发楼：3,860平方米（整栋出租），租金3.5元/平方米/天，物业费9元/平方米/月。

精装实验室：具体面积和价格需单独咨询。

三、产业与功能定位

聚焦领域：生物医药、医疗器械、大健康、医疗机器人、IVD体外诊断、新材料、医疗相关服务业等。

核心功能：

提供研发、办公、生产、中试、孵化、转化等全链条服务，涵盖CRO（合同研发机构）、CDMO（合同研发生产机构）、

CSO（医药合同销售组织）全产业链功能。

围绕“大外科、早筛早诊、健康科技、血净代谢”四大核心产业布局，打造一站式专 业化园区。

四、运营模式与配套服务

运营模式：采用“空间+服务+投资”三位一体模式，构建资本、竞争、客户及供应链四大价值网络，

提供全生命周期运营服务和产融互动支持。

核心配套：

科研设施：共享物理/化学实验室、GMP净化车间、洁净室、独立精装实验室等。

会议与活动空间：大型报告厅、培训教室、共享会议室，支持学术会议及产品发布。

生活配套：员工餐厅、公寓、便利店、咖啡店、健身房、洗衣房等。

可通过租赁热线联系园区招商魏经理咨询园区具体优惠政策及专项政策支持等。