科技领 袖之都是位于上海浦东新区张江高科技园区的一处创新园区，专门为创新型企业提供全方位支持和服务，致力于推动科技创新和企业成长。下面将详细介绍科技领 袖之都的地理位置、设施特点、租赁信息、配套设施以及园区功能和服务：

地理位置与交通便捷性

核心位置：科技领 袖之都位于张江集成电路产业区，紧靠中环线，毗邻风景如画的汤臣高尔夫球场和东郊别墅区，西靠张江居住区，东邻500米宽外环绿化带和高速外环线，南依川杨河自然景观。这一优越位置使其成为科技创新和企业办公的重要节点。

交通便利：园区邻近多条主要道路和交通线路，包括地铁2号线广兰路站，步行约20分钟即可到达。同时，园区有直免费班车，有轨电车到地铁站，并有多路公交从园区经过，交通非常便利。

设施特点与办公空间

高端设施：科技领 袖之都共80栋独栋商务办公楼，总建筑面积约21万平方米，单栋面积1500-5000平之间，得房率达85%。园区内配备现代化的基础设施和高效的办公系统。

灵活空间：提供1000-3000㎡的在租面积选择，租金报价为3.0-4.0元/㎡/天。交付标准包括毛坯或原租客遗留装修，满足不同企业的需求。

租赁信息与价格

租金：租金大约为3 -3.5 元/平方米·天，物业费为3.8元/平方米·月。具体租赁情况可以通过专 业办公室租赁服务进行咨询。

专 业服务支持：园区提供全方位的支持和服务，如高速互联网、多媒体会议室、图书馆、健身房等，满足企业多样化需求。

配套设施与生活便利性

综合配套：园区内设有星巴克、肯德基、魔都三兄弟等餐饮设施，同时附近有丽枫酒店、汉庭酒店、选假日酒店等住宿选择。周边还聚集了银行、便利店、购物中心等完善生活配套，为企业员工提供便利。

优美环境：北侧由一条45米宽的生态河流-吕家浜穿越，两岸有10多万平方米的绿化带，绿化率达40%，为整个园区营造了优美、舒适的工作和生活环境。

园区功能与企业发展

多功能园区：科技领 袖之都不仅是一个创新的科技园区，还集办公、研发、生产、展示等多功能为一体，是国内领 先的创新型园区之一。

入驻企业案例：园区吸引了张江集团、AMD、长江存储、外汇中心等行业巨头入驻，这些企业的存在进一步丰富了园区的创新生态。

****，科技领 袖之都凭借其优越的地理位置、现代化的设施和全面的服务支持，已经成为上海市浦东新区重要的创新园区之一。它不仅为入驻企业提供了高品质的工作环境，还通过全方位的支持服务，助力企业快速发展。随着政策的进一步优化和国际合作的加强，科技领 袖之都未来的发展前景将更加广阔。