张江衡创园位于上海市浦东新区华益路76号，是一个集办公、商务、休闲于一体的综合性园区。以下是对张江衡创园房源的详细介绍：
一、基本信息地理位置：上海市浦东新区华益路76号，紧邻地铁13号线张江路站，步行仅需5-8分钟，交通便利。
竣工时间：2019年改造完成
产权年限：50年产权。
物业类别：纯办公楼。
开发商：上海养和堂中药饮片有限公司
物业公司：上海帜宏物业管理有限公司
二、房源特点办公环境：
办公楼由3栋（也有信息提及为5栋）组成，办公环境时尚且配套设施齐全，包括员工餐厅、便利店、咖啡吧、健身房等。
办公楼园区环境整洁，绿化率高，为入驻企业提供舒适的办公环境。
办公楼内部装修可根据租户需求进行二次装修，满足不同企业的个性化需求。
交通优势：
距离地铁13号线张江路站直线距离约334米，步行仅需5-8分钟。
园区门口公交线路众多，包括188路、615路、961路等多条公交线路，交通四通八达。
租金与面积：
租金：2.9-3.3元/平方米/天
办公间面积区间广泛，从53平方米、115平米，123平米，300平米一楼或楼上53-6000平方米不等，满足不同规模企业的办公需求。
物业费：9元/平米/月
配套设施：
园区内配备充足的停车位，收费标准为300元/月。
写字楼内部空调系统采用中央空调，确保办公环境的舒适度。
电梯配置方面，部分楼栋配有1部电梯，也有信息提及有客梯和货梯配置。
周边配套：
餐饮娱乐：周边有多家餐饮店和娱乐场所，如桃花源酒家、道海元宴会厅、柇火民间菜等，满足员工的日常饮食和休闲需求。
金融服务：周边银行包括中国农业银行、上海农商银行、中国工商银行等，方便企业进行金融交易。
三、总结张江衡创园凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、完善的配套设施以及舒适的办公环境，吸引了众多企业的关注。对于需要在张江地区寻找办公空间的企业来说，张江衡创园无疑是一个理想的选择。同时，随着园区的不断发展和完善，相信未来会有更多优质的企业选择入驻这里。