凯瑞大厦（张江）

一、项目概述  

位置：凯瑞大厦位于张江高科核心区域，靠近内中环地铁，包含甲级办公楼和独栋办公楼，是集办公与商业于一体的综合体项目。  

二、区域产业  

产业平台：处于自主创新示范区，享受政策扶持，支持全球科技创新中心建设。  

产业聚集：周边有科技、能源、医药等成熟产业，众多世界500强企业入驻。  

三、交通优势  

地理位置：邻近浦东中环，车行约20分钟可达浦东国际机场，距离陆家嘴国际金融中心约10公里。  

地铁与公交：步行3分钟可至13号线中科路站，周边有多条公交线路，交通便利。  

四、成熟配套  

生活设施：周边有高端住宅、商场和高校，丰富的商业配套包括超市、餐饮和休闲娱乐设施。  

五、项目特色  

设计理念：建筑面积42,224平方米，结合现代极简主义与传统中式设计，打造多维庭院景观。  

六、办公标准（1号楼）  

建筑规格：约34,000平方米的高标准甲级办公，外观采用LOW-E玻璃幕墙，配备高效智能化系统。  

设施：提供338个停车位，配有充电桩，内部配备休息区和智能访客管理系统。  

七、技术参数与租赁信息  

基本信息：地址位于上海浦东新区荣科路118号，开发商为上海软通恺睿置业有限公司，竣工于2017年。  

建筑规模：1号楼18层，2-5号楼3层，得房率75%，提供灵活的租赁空间。  

凯瑞大厦凭借其优越的地理位置、丰富的产业资源、便捷的交通和完善的配套设施，成为张江高科区域的重要商业和办公中心，为企业提供优质的发展平台。