海尚云栖智慧天地项目介绍  

一、项目背景与开发主体  

海尚云栖智慧天地由中远海运倾力打造。中远海运作为全球航运企业，在《财富》世界500强排名267位，连续8年获国资委考评A级，业务涵盖航运、综合物流及金融服务等多领域，实力强劲且积极履行央企责任，如在疫情期间落实租金减免政策助力企业发展。  

二、项目概况  

整体规划  

项目总用地面积约3万m²，总建筑面积约12万m²，其中租赁办公面积约3.9万m²，配套商业约1.2万m²，停车位达709余个。包含1栋甲级办公、12栋独栋办公，构建了独特的MORE+创新总部天地，已实景现楼，自持租赁运营。  

区域优势  

金色中环节点优势：位于约29公里金色中环发展带，串联浦东中环沿线3大市级中心（前滩中央活动区、张江副中心、金桥副中心）与5大潜力地区（张江集电港、御桥区域、新杨思区域、三林环外、沪东区域），是重要发展节点，能赋能企业借助区域协同发展之力。  

北滨江资源优势：北近黄浦江，处于陆家嘴东扩关键区域，承接小陆家嘴金融关联产业溢出效应，周边有上海船厂等历史文化遗存改造的商业办公集群，可享优质滨水商务氛围与资源。  

交通便捷优势：紧贴中环、临近隧道进出口，地铁6号线、14号线便捷联通陆家嘴等核心区，毗邻罗山路高架、杨浦大桥，可快速衔接内环，一线串联多重要区域，方便企业人员与物资快速流通。  

配套完善优势：周边3公里范围内汇聚金桥国际商业广场等精品商业，上海海事大学等优质教育资源，上海江东医院等医疗服务机构，以及金杨科普公园等绿地公园，全方位满足企业商务与员工生活需求。  

三、建筑与办公特色  

甲级办公楼亮点  

约1.1万m²整栋甲级办公楼，9m挑空精装大堂，铝板造型天花、大理石墙面与地面彰显品质。3部通力电梯（另有2部消防梯），梯速1.75m/s高效直达。公共区域精装交付，标准层约1500m²，4.5m层高开阔少柱，穿孔铝板吊顶，中央空调分区可控，办公区域标准交付（吊顶+架空地板+乳胶漆墙面），分层供电分户计量并预留网络电话接驳条件。  

独栋办公优势  

12栋总部独栋面积在1455.63-10490.21㎡之间，可分层租赁（部分已租），拥有独立标识权（MORE体面），独立专属大堂（4.5米层高，大理石精装，MORE气派），多层空间自由分割（户型规整利用率高，MORE空间），配备高效专属电梯（MORE专享），空间可灵活运营满足多元高端需求（中央空调分层分区独立控制，MORE灵活），能实现多功能商务场景（如办公、会客、宴请等，MORE功能），还有专属屋顶花园与阳光花园（MORE自然、MORE绿色）。其交付标准为：楼层数5F（10#、11#为4F），层高4.5m，大堂精装，电梯2/3#楼2部、4-13#楼1部通力电梯，供电机电分层分户计量预留接口，公共区域地面/墙面玻化砖、天花石膏板乳胶漆，办公区域标准交付，采用中央空调系统(VRV)。  

四、商业配套  

约1.2万㎡配套商业提供美食广场、咖啡轻餐及便利生活配套，服务办公人群与周边居民，营造休闲氛围。  

五、物业管理  

由海运物业秉持人性化原则管理，整合多元业态、资源、服务与数据，升级资产管理、物业管理与客户服务，打造温暖办公环境。  

上海市浦东新区栖山路1777弄