上海绿地科创新希望中心

一、项目位置  

位于上海浦东新区御桥板块核心，环业东路与华夏中路交汇处，处于张江高科商务辐射区及北蔡绿色中环带，地理位置优越。与星月金融湾、北投汇公馆、万科御河企业公馆总部办公园区相邻，环境优雅宁静，适合商务办公及研发，周边生活设施齐全，有食堂、便利店、餐饮、银行网点等。  

二、项目概况  

性质与规模：是上海绿地科创中心竣工的甲级高端写字楼，由国资企业绿地康养科创集团运营，总建筑面积8300平方米，地上办公面积4300平方米，地下两层车库4000平方米（含40个车位），室外景观花园面积11900平方米，还送空中露台，可赏优美河景，是名副其实的花园办公环境。  

三、交通配套  

地铁：距轨道交通13/16号线华夏中路地铁站仅444米。  

公交：有715路、794路、浦东70路等线路经过。  

主干道：临近中环，距罗山高架路/中环高架路仅600米，驾车出行便捷，5分钟到张江高科及浦东嘉里城，10分钟实现浦东浦西切换，25分钟抵自贸区、迪士尼、临港，30分钟互联浦东、虹桥两大机场。  

四、配套设施  

园区配套：含龙驿楼、寿喜烧、如家酒店、便利店、会议中心等。  

周边配套：有复地活力城、罗森等。  

周边商场：复地活力城、宜家、红星美凯龙。  

周边医疗：浦东新区妇幼保健院、上海市沪东医院、上海市江东医院、复旦大学附属华山医院东院等。  

周边高校：上海科技大学、上海电影艺术学校-杜兰大学、复旦大学张江校区。  

周边园区：星月金融湾、中海金鹤信息科技园、汇公馆、天安万科御河企业公馆、御河硅谷等。  

五、项目基本信息  

楼盘名称：新希望产业园  

总体量：8300平方米  

出租面积：200-8300㎡（可按需分割）  

租赁价格：4-5元/㎡/天  

物业费用：18元/㎡/月  

物业公司：绿地物业  

停车费：600元/月（350个车位）  

得房率：70%  

付款方式：押三付三  

交房标准：精装交房（地毯加隔断）  

帘空调开放：24H  

空调系统：VRV空调，带新风PM2.5空气过滤，提供24小时冷却水供租户机房使用  

六、项目亮点  

LEED金级预认证+绿建二星  

LOW-E双夹胶四层中空玻璃  

3m净高  

楼板承重3.5KN/㎡  

迅达客梯26部  

PM2.5过