张江集电港・科技lingxiu之都-项目介绍  

基本信息  

项目名称：张江集电港・科技之都  

地理位置：上海浦东新区张东路1387号、1388号  

开发商：张江高科  

物业公司：东湖物业  

园区概况  

张江集电港・科技lingxiu之都坐落于上海集成电路设计产业园核心地带，园区设计融合硅谷风格，由100多栋独栋办公写字楼构成，张东路贯穿南北将其分为东西两区，单栋面积在1000-5000㎡之间，每栋地上3层，采用框架结构搭配玻璃幕墙，室内拥有独立门户，园区内生态园林环绕，北侧吕家浜河流宽45米，两岸绿化带达10多万㎡，整体绿化率40%，为园区营造出优美舒适的工作与生活环境。  

产业定位与发展  

该项目聚焦集成电路、信息技术、软件等产业，致力于打造集科研和生产于一体的高科技产业区，目标成为具有yiliu水平与鲜明专业特色的科技产业集聚地。目前已吸引168家企业入驻，包括AMD、海康威视、耀皮玻璃等众多国内外zhiming企业，凭借完善设施、宜人环境和优质配套服务，成为科技lingxiu与创新创业的shouxuan之地。  

房源参数  

建筑总面积约21万㎡，独栋面积从1000㎡到3875㎡不等，均为地上三层，租金为2.5-3.5元/㎡/天，出售报价2.8-3万/㎡，物业费用3.8元/㎡/月。空调系统为24小时VRV空调，精装交付，楼层层高一层4.5M，其余层3.9M，承重一层500KG/㎡，其他层250KG/㎡，配电量100W/㎡，停车费用300-350元/辆/月，并且可开通燃气。  

园区配套  

园内配套美食商业广场、园区食堂，涵盖全家、星巴克、肯德基、依鲜面馆、马记亮兰州拉面、广东烧鹅等多种餐饮选择。  

周边配套  

周边有天之骄子商业广场、张江人才公寓、纳什公寓、维景国际酒店、全季酒店等生活服务设施，临近张江管委会、日月光水岸花园、樟盛苑、阳光花城、玉兰香苑等区域。距离2号线广兰路站约1.2公里，13号线丹桂路站（预计2026年通车）550米，紧邻中环线、龙东高架，车行5分钟可至中环上下口。  

入园企业与周边园区  

目前已入驻企业如AMD、聚跃检测、普兰金融、冠松汽车、丰惠控股、钜泉光电等。周边环绕展想广场、展讯中心、亚芯科技园、日月光中心、世和中心、星创科技广场、张江梦想园、北大微电子港、盛银大厦、矽岸国际、集创公园、创企天地、创芯天地、集智天地、集鼎天地、张润大厦、集贤创芯中心、国创中心、礼德国际、凯龙科技大厦、弘源科创大厦等多个园区。