张江集成电路设计产业园（集电港一期）项目推荐  

一、项目基本信息  

项目名称：张江集电港一期  

项目地址：浦东张江龙东大道3000号  

园区竣工时间：2004年  

用地性质：工业科研用地  

层高：3.8至4米  

园区总建筑面积：250000㎡，共11栋  

出租面积：30至2800平米  

出租价格：2.3至3.5元/㎡/天  

出租物业：5.3至15元/㎡/月  

交付标准：毛坯/遗留/精装可定制  

楼盘荷载：300kg/㎡  

电力配置：100W/㎡  

电梯：客货两用梯2部  

停车费：250元/个/月（地面），350元/个/月（地下），临时7元/时  

二、项目区位  

上海集成电路设计产业园位于张江科学城核心区的集电港区块，规划面积3平方公里，东至外环绿地，南至高科中路，西至申江路，北至龙东大道。交通便利，距离市中心18公里、浦东国际机场23公里、虹桥机场35公里、陆家嘴金融中心15公里、中环高架1.2公里、2号线广兰路地铁站1.3公里，以及规划中的13号线银东路、丹桂路在建。  

三、园区总体定位  

上海集成电路设计产业园是上海26家特色园区之首，定位为服务国家战略、对标国际yiliu，致力于建设具有全球影响力的集成电路设计产业园区。依托上海芯片制造产业链齐备的优势，园区全力构建国际dingjian的综合性集成电路产业集群。  

四、部分房源展示  

房源一  

出租面积：79.8㎡  

出租格局：Logo墙+1隔断8工位+全新家具  

租金报价：1.8元/㎡/天  

物业管理费：15元/㎡/月  

空调时间：独立分体空调自控  

房源二  

出租面积：163㎡  

朝向：南  

出租格局：Logo墙+2隔断公区18工位  

租金特惠成交：1.8元/㎡/天  

物业管理费：10元/㎡/月  

空调时间：独立分体空调自控  

房源三  

出租面积：126㎡  

出租格局：Logo墙+1隔断12工位+全新家具  

租金报价：1.8元/㎡/天  

物业管理费：15元/㎡/月  

空调时间：独立分体空调自控  

房源四  

出租面积：465㎡  

出租格局：Logo墙+6隔断40工位+全新家具  

租金报价：1.8元/㎡/天  

物业管理费：10元/㎡/月  

空调时间：独立分体空调自控  

房源五  

出租面积：100㎡起租  

出租格局：毛坯/现状交付  

租金报价：1.8元/㎡/天  

物业管理费：5.3元/㎡/月  

空调时间：独立分体空调自控  

房源六  

出租面积：639㎡至2818㎡  

出租格局：标准/精装可定制  

租金报价：1.8元/㎡/天  

物业管理费：15.72元/㎡/月  

空调时间：独立分体空调自控