上海浦东软件园-张江祖冲之园项目介绍  

一、项目概述  

项目名称：浦东软件园-张江祖冲之园  

项目地址：上海市浦东新区博云路2号  

开园时间：2006年3月  

占地面积：450000平方米  

建筑面积：580000平方米  

二、产业生态  

祖冲之园所在的上海浦东软件园已构建集成电路、移动互联、人工智能、金融科技、数字文化、智能制造、信息安全等七大产业集群，吸引了奥林巴斯、阿斯利康、浦发银行、AIA友邦保险张江数据中心等国内外zhiming企业入驻，形成蓬勃发展的新技术产业群集聚，是数字服务出口产业高地，拥有强大的数字服务出口综合能力，guojiaji基地的示范引领作用显著。  

三、孵化服务  

浦软孵化器作为园区重要的“企业孵化与投资融资”服务平台，依托CEC中国电子、张江科学城和上海浦东软件园的产业优势，聚焦新一代信息技术领域初创企业，打造了“创业苗圃——孵化器——加速器——产业园区”的阶梯式孵化链条，荣获AABI亚洲zuijia孵化器、guojiajiyouxiu科技企业孵化器等荣誉。浦软基金专注新一代信息技术领域的早期风险投资，通过“孵投联动”模式，助力软件信息产业创新策源。  

四、办公空间与环境  

办公空间：提供多种类型与规格的个性化办公空间，配备30多套高科技服务系统及千兆级网络宽带。  

生态环境：园区内有55,000平方米的汇智湖、12.2万平方米的集中绿地，绿地覆盖率达60%以上，种植2000株珍贵植物及400种四季花卉，为企业员工提供舒适宜人的工作环境。  

社区配套：周边有104,500平方米地铁商业广场，涵盖超市、餐饮娱乐健身、零售百货、商务酒店等丰富商业配套，以及100,000平方米配套住宅公寓，满足企业员工的各类生活需求。  

五、租赁详情  

可租整栋：2150平米~2752平米，共31栋。  

分割面积：66.9平~整层~整栋。  

楼板承重：300kg/㎡（1楼500kg/㎡）。  

物业费：10元/13元。  

停车费：250元/个/月。  

交付标准：  

精装修：白色乳胶漆墙面，矿棉板吊顶，格栅灯，地毯／PVC地板，隔断，家具，空调。  

简单装修：白色乳胶漆墙面，矿棉板吊顶，格栅灯，地毯／PVC地板，空调。  

毛坯：白色乳胶漆墙面，矿棉板吊顶，格栅灯。  

祖冲之园凭借其优越的地理位置、完善的产业生态、优质的办公空间及丰富的配套设施，是企业理想的办公场所，助力企业在张江科学城这片创新沃土上蓬勃发展，共同推动数字经济时代的产业创新与升级。