浦东软件园三林园写字楼招租

一、项目概况  

名称：浦东软件园三林园  

地址：上海市浦东新区懿德路519号  

总建筑面积：约50万方  

一期情况：2018年开园，面积8.8万方，包含10幢建筑，其中独栋办公6幢，小高层办公4幢  

二、园区定位与产业导向  

园区是上海浦东软件园开发建设的第五大园区，致力于打造yiliu的智慧产业社区，主要吸引软件研发、智能硬件、物联网、云计算、文化创意、人工智能及信息安全等相关企业总部入驻。  

三、周边环境与交通配套  

自然环境：周边有公共绿地、郊野公园环绕，园内景观绿植与网络绿带联动，形成绿色办公生态环境。  

交通配套：配备高频次直达地铁大巴，可直达8号线芦恒路地铁站、6号线上南路地铁站、11号线三林路地铁站。公交路线丰富，包括177路、三林1路、浦东97路、沪塘专线、1050路、浦东98路、338路、576路等。距离外环主路南路入口2km，中环南路入口4km。  

四、园区配套设施  

园区内配套设施：食堂、咖啡店、便利店；园区班车、咖啡馆、健身房、会议室；员工餐厅；停车位637个；电力120W/㎡；承重350KG/㎡。  

周边生活配套设施：东方懿德城、新达汇三林、中房金谊广场、万达广场等商场；全季酒店、维也纳3好酒店、胜高酒店、汉庭酒店等酒店；上海市三林小学、东方小学、民办寿春小学、中国电信学院等学校。  

五、出租面积与租赁条件  

出租面积：80-3000㎡，独栋约2500㎡  

租赁价格：3.2-3.8元/㎡/天  

物业费用：12元/㎡/月  

签约年限：3年签  

付款方式：押三付三  

六、建筑参数  

标准层面积：660㎡-1300㎡  

开间面积：72㎡-整幢  

层高：4.4m  

交房标准：毛坯、精装  

电梯数量：多部  

空调类型：VRV空调  

空调开放时间：24小时  

得房率：70-80%  

七、入驻企业  

园区已吸引众多zhiming企业入驻，包括刀尖科技，趣头条，乐橘科技，才匠智能，鲸目科技，悟景科技，浦林城建，笙雅汽车服务，谛芮欧信息，沙仕汇信息，福昕鲲鹏软件，游奇网络，晓尉信息，上海建工五建等。