张江药谷|【生物芯片大企业开放创新中心】-生物医药基地（精装实验室和办公室）  

“智星港”孵化器作为莘泽专门的超前孵化板块，将建设一整套高效“技术挖掘、概念验证、成果转化、产业孵化”的示范性预孵化服务体系。围绕新分子实体（包括核酸药物、偶联药物等）、新治疗技术（包括细胞治疗、基因治疗等）、新递送技术（包括脂质纳米颗粒、微球等）、新交叉学科（包括计算生物学、人工智能辅助药物研发等）等生命科学及硬科技前沿领域，以概念验证中心为核心，以成果转化基金+共享中心为两翼，“智星港”孵化器将打造“科学家提供创新+概念验证中心验证+共享中心支持”的科技成果转化创新孵化机制。  

该孵化器建立按公司化运作、以产业为导向、符合产业界标准的概念验证中心，通过“项目发掘”“概念验证”“创新型公司”和“成长期公司”四个制度化阶段，对创业项目进行分阶段孵化。孵化器配备具备产业经验的项目经理、商务拓展等专业团队，“以终为始”从产业角度审视成果转化价值。  

“智星港”孵化器的概念验证中心拟选址哈雷路1011号9号楼场地，建设总面积约1400平米。概念验证中心的功能区域规划，贴合概念验证阶段项目公司的实验需求、办公需求，提供科学灵感碰撞和学科交叉验证的承载空间，配套风险投资，为项目公司营造优质高效的起步环境。孵化器配备有标准实验室、细胞培养室、办公和会议讨论空间，以及部分高频使用的仪器设备。  

对于部分无法在内部开展的实验内容，孵化器通过对接张江科学城区域内的大科学装置、研发外包服务机构和共享仪器平台等，为入孵项目开展提供技术支撑。  

孵化器还将引入先进的数字化实验室管理系统，确保研发数据的安全性和合规性。  

项目基本信息  

*104生物园区带环评*  

免费公用会议室  

每月举办行业政策宣讲活动  

一站式公共仪器平台  

房源面积：通用实验室72㎡-82㎡/办公室54㎡  

物业：24/月/㎡  

承重：600Kg/㎡  

地址：李冰路151号8幢  

交通配套情况：  

地铁  

地铁：2号线（金科路站），13号线（学林路站）  

公交：990路、徐川专线、1090路、浦东14路。  

主干道  

龙东高架，中环高架，外环高速，蔡伦路、伽利略路、张衡路  

配套  

酒店：全季酒店、汉庭酒店、长荣桂冠酒店等。  

商场：长泰广场、汇智国际商业中心、绿地缤纷广场等。  

医疗：曙光医院、上海市第一妇幼保健院（东院）。  

高校：复旦大学、上海中医药大学、上海科技大学。