金地威新松江生命科学园项目详解

一、项目核心优势

作为上海松江工业区生物医药产业biaogan，本项目位于荣乐东路299号，总建面6.2万㎡，规划7栋科研载体（2栋高层研发+5栋产业独栋），2023年10月竣工交付。

三大核心亮点：

√ 专业产业配套：150w/㎡电力配置，燃气入户，预留三废处理系统

√ 生产友好设计：首层2T/㎡荷载标准，独立货梯（2T载重）+吊装平台

√ 全周期服务：政企对接、环评辅导、产业基金等八大服务平台

二、产品参数解析

研发办公楼（1号楼，2号楼）

单层面积：约1600㎡

层高配置：首层6m，标准层4.5m

垂直交通：2部客梯（1T）+2部货梯（2T）

产业独栋（3-7号楼）

主力户型：6414-11000㎡

生产层高：首层7.2m/标准层6.8m（3#、4#）

荷载标准：首层2T/㎡，楼上800kg/㎡

卸货系统：独立货梯+吊装平台

三、战略区位价值

15分钟产业生态圈：

◼ 轨交：T1/T2有轨电车锦昔路站上盖，9号线无缝换乘

◼ 公路：5分钟直达G60沪昆高速，25分钟接驳虹桥枢纽

◼ 产学研：8公里辐射松江大学城，人才储备充足

四、产业服务矩阵

企业成长支持体系：

► 基础服务：环评办理/政策申报/物业管家（金地物业）

► 金融服务：产业基金对接/上市辅导

► 创新支持：孵化器-加速器全周期培育

► 生活配套：园区食堂/人才公寓/商务零售

五、招商对象

重点引进：生物制药、IVD诊断、高端医疗器械、纳米新材料等创新企业，优先支持高新技术企业、专精特新项目入驻。