张江科学之门双子塔项目介绍  

一、项目概况  

项目名称：张江科学之门双子塔  

项目地址：上海张江科学城及张江城市副中心内  

建筑面积：26.7万平方米  

商业配套：2.6万平方米  

办公面积：17.1万平方米  

实际楼层：共59层  

整层面积：约3300平方米  

分割面积：约800平至3300平  

得房率：约65%左右  

整层层高：4.5米（净高3.1米）  

展示楼层高：6米（净高4.25米）  

大堂配置：B1/1F双层大堂、41F/42F双空中大堂  

电梯配置：6分区共28部客梯、双层轿厢穿梭梯6部、转换梯2部、VIP专用梯/观光梯2部、货梯2部  

空调系统：四管制VAV系统、租户24小时提供IT机房冷却水  

承重：3.5KN/平方米  

停车位：1025个  

二、项目特色  

建筑外观与功能：西塔楼高320米，总建筑面积约18万平方米，建筑主体共59层，塔楼结构形式采用型钢混凝土-框架核心筒结构，与东塔楼组成上海最高双子塔。塔冠上的停机坪造型优美，成为项目一大看点。塔楼东西立面两条异型飘带装饰条呈现扭曲的“S”造型，通过精心设计的幕墙系统展现其灵动。  

综合业态与配套：作为地标性建筑，项目涵盖办公、酒店、商业等多功能业态，将成为城市公共活动中心区。周边配备大型综合商场、购物中心、餐饮娱乐、体育设施、文化设施等，交通便利，紧邻地铁站和其他交通设施。项目规划注重绿地率，提供舒适的公共空间。  

设施配置：大楼特点包括裙房设有独用员工食堂，3区起每区有一个双层挑空阳台，屋顶设有直升机停机坪。  

三、区域优势  

张江科学之门项目群位于张江城市副中心区域，是“金色中环发展带”中三大市级中心之一，涵盖高能级文化中心、高规格会展中心、高品质商业综合体、高端酒店、服务式公寓以及dingji人才公寓的城市CBD。张江作为改革开放以来中国创新科技诞生的桥头堡，在国家科技发展进程中起到重要作用，如今已成为“科技与创新”的代名词，是上海的重要名片。