东方智媒城·海上新明珠
全球大视听产业新磁场，音视无界，智创未来
一、项目概况
项目名称：东方智媒城·海上新明珠
项目地址：上海市浦江镇前滩南延伸带
开发单位：上海东方智媒城建设开发有限公司
定位：产城融合的文媒生态产业园区，打造集办公、制作、展示、交流于一体的全产业链平台
二、区位优势
核心位置：位于浦江镇中心，前滩延伸带，承接陆家嘴辐射。
交通网络：
•外环高速直达
•地铁8号线浦江镇站
•南北高架延伸段
•银都路隧道（在建）
•上海机场联络线
10分钟生活圈：高端住宅、人才公寓与成熟社区环绕，商业、教育、生态配套齐备
三、周边配套
住宅社区：华侨城、浦江颐城、保利茉莉公馆、红醒半岛、翡翠别墅
商业氛围：浦江蟠龙天地（在建）、银杏广场、浦江欢乐颂、浦江生活广场
公园绿地：浦江郊野公园、陈行公园、浦景绿地、召稼楼古镇
教育资源：
•幼儿园：浦江镇第一幼儿园及翡翠分园、苏民幼儿园
•中小学：浦江外国语学校、师大附中闵行分校、向明中学浦江校区
•高校：上海戏剧学院昌林路校区、中科大上海研究生院
四、园区建筑与产品
设计团队：德国GMP，全球shida建筑事务所之一
总体布局：环湖等速螺旋曲线，形成内圈上升、外圈环绕的动线，湖泊与庭院交相呼应
绿化与密度：超30%绿化率，容积率1.8，低密度、低容积、高绿化
主要建筑一览（可灵活组合租赁）：
1号楼
•层数：4层
•总建筑面积：5624.52㎡
•标准层面积：约1502㎡
•层高：1层5.5m，2–4层4.2m
•电梯：2部客梯＋1部货梯
5号楼
•层数：10层
•总建筑面积：13941.24㎡
•标准层面积：约1431㎡
•层高：1层5.5m，2–10层4.2m
•电梯：3部客梯＋1部货梯
6号楼
•层数：4层
•总建筑面积：17836.88㎡
•标准层面积：约4375㎡
•层高：1层5.5m，2–4层4.2m
•电梯：4部客梯＋2部货梯
7号楼
•层数：12层
•总建筑面积：27404.39㎡
•标准层面积：约2377㎡
•层高：1层5.5m，2–12层4.2m
•电梯：5部客梯＋1部货梯
8号楼
•层数：9层
•总建筑面积：19516.23㎡
•标准层面积：约2240㎡
•层高：1层5.5m，2–9层4.2m
•电梯：5部客梯＋1部货梯
影棚资源
•1号棚：面积约964㎡，层高13.7m
•2号棚：面积约1686㎡，层高13.7m
•3号棚：面积约2962㎡，层高17m
五、共享平台
制作平台（数字基座）
高速光纤接入、演播室、拍摄与后期全流程服务
数字产品与艺术展示空间
大模型与版权平台
创新应用中心、元宇宙产业联盟
“＋版权”试点、guojiaji版权贸易基地
文创+科技+金融平台
科技金融创新中心、投融资服务
产业峰会、国际文创节等多元活动
六、智慧与活力
技术赋能：5G、AI、云计算、元宇宙支持，园区运营管理与服务数字化
配套设施：中央食堂、轻食餐厅、咖啡书吧、健身中心、24h便利店
活动运营：7×24h商业延展、365天主题活动、行业论坛、新品发布、演艺秀场
七、项目愿景
依托上海广播电视台全媒体资源及东方明珠资本背书，围绕“共享、智慧、活力”核心，构建国际化网络视听基地和特色大视听产业集聚区，助力城市数字化转型，打造具有全球影响力的文媒产业新biaogan。