上海张江东郊中心项目介绍  

一、项目基本信息  

项目名称：东郊中心  

地址：上海浦东东郊dingji别墅区，紧邻龙东高架桥，位于浦东内环附近，与内中环匝道的距离均约1公里，周边环绕南浦、卢浦、杨浦、徐浦4座大桥，以及延安东路、人民路、复兴东路等10条隧道，轨道交通有2号线、14号线及21号线覆盖，距离浦东国际机场车程约30分钟。  

项目类型：商办独栋  

建筑面积：180,762.92㎡  

竣工日期：2021年二季度  

开发商：上海东郊房地产发展有限公司  

容积率：1.0  

车位配比：1:40  

绿化率：34.67%  

得房率：95%（无柱设计）  

建筑特点：屋顶花园/南北花园/通燃气/冠名下沉式庭院/附赠面积800-1300㎡  

项目电量：90-110KW  

楼板承重：350kg/㎡  

项目楼层：地上3F，地下1层  

楼层层高：4.5米-4.8米  

电梯配置：1-2部进口三菱客梯  

停车位数：3200个（地下车位）  

物业公司：世邦魏理仕（CBRE）  

二、交通配套  

地理位置优越，紧邻龙东高架桥，与内中环匝道的距离均约1公里。  

周边有南浦、卢浦、杨浦、徐浦4座大桥，以及延安东路、人民路、复兴东路等10条隧道，能够便捷地与整个上海相连接。  

轨道交通方面，有2号线、14号线及21号线覆盖。  

从项目驱车出发，大约30分钟即可抵达浦东国际机场。  

三、项目特色  

设计理念：采用无柱网的创新设计方案，达成室内“0”立柱效果，增加30%的使用空间。外立面选用巴西原装进口天然石材，配备德国“旭格”品牌门窗，彰显zhuoyue建筑品质。车位配比高达1:40。  

高端圈层配套：配备国宾级商务设施，周边有东郊国宾馆、中欧国际工商学院、汤臣高尔夫别墅，构筑至高商务圈层。  

生态优势：紧邻约1453公顷的张家浜绿地，集多种功能于一体，为企业提供生态休闲场所。  

附加价值：配备精装修私享花园、屋顶花园以及下沉庭院，项目位于东郊区域最高点（区域限高15米），是企业接待贵宾的理想场所。  

定制配套：打造花园式独栋专属商务空间，配备近万平方米商业配套设施，涵盖餐饮、健身、超市、娱乐等业态，入驻品牌包括熠东郊、星巴克、罗森超市等。  

四、周边配套  

商业配套：项目自身配备建筑面积达10000平方米的商业设施，周边还有浦东嘉里中心、联洋广场、大拇指广场等大型商业体，满足购物、餐饮、休闲、酒店等多元需求。  

企业总部环绕：周边有众多zhiming企业总部和优质园区，如张江科学城、自贸区、陆家嘴、迪士尼等dingji资源，以及东郊中心、东郊宾馆二期、张江国创中心等众多园区，汇聚塔尖商务人脉资源。  

五、租赁信息  

租赁面积：独栋：1400-2565㎡；双拼：1001-2565㎡  

租金价格：5.5-6.5元/㎡/天  

物业费用：12.0元/㎡/月  

停车费用：750元/辆/月  

东郊中心以其独特的地理位置、高端的商务配套、zhuoyue的建筑设计和丰富的生态资源，成为上海浦东东郊dingji别墅区的优质商办独栋项目。