张江双子塔（张江科学之门）  

项目名称：张江双子塔（张江科学之门）  

项目地址：上海市浦东新区中科路1699号、1819号，位于张江科学城核心区域  

项目定位：融合绿色创新与科技智能，打造集企业发展与商务生活于一体的未来城市dianfan，涵盖超高层办公、酒店、商业等多种业态。

项目概况  

建筑规模：  

上海科技投资大厦：建筑面积67254.8平方米  

张江双子塔西塔：建筑面积172934.71平方米  

73/74地块：建筑面积25655.14平方米  

总办公面积：259789.76平方米  

业态构成：包括一栋320米高的地标办公楼、两栋超百米办公楼、一栋独栋办公楼、五星级酒店及综合商业体。
  

区位优势  

地处张江科学城核心，地铁13号线及21号线（在建）上盖，交通网络覆盖全市，助力企业高效连接。
  

办公楼宇参数  

出租面积：标准层面积范围2193至3300平方米  

技术参数：  

净高：3.1至3.2米  

幕墙：玻璃幕墙设计  

天花：金属吊顶  

架空地板：高度150毫米  

空调系统：VAV结合独立新风及气窗  

通讯系统：支持电信、移动、联通网络  

停车位：地下近3000个  

设计亮点：  

交易楼层结构层高6米，空间规划灵活，提升使用效率  

双层挑空阳台设计，延展室内空间，营造舒适办公环境  

楼宇顶层设有会议空间及塔冠公共活动区域，支持多元化办公需求  

屋顶配备直升机停机坪，便于企业高层往来合作。
  

园区配套  

商业及生活服务：配备员工食堂、综合性商场及高标准酒店，满足日常商务与生活需求。
  

文化设施：园区内设有科学会堂，支持行业交流与活动举办。
  

张江双子塔（张江科学之门）以其地标性高度、现代化的设计理念及完善的配套设施，为企业提供高效、舒适的办公环境，助力区域创新发展与城市形象提升。