上海浦江科技广场  

项目定位  

浦江科技广场是临港集团在上海中心城区南部打造的低密度总部办公集群，以“花园式企业总部+产业社区”双重功能为核心，现已形成集研发、办公、商业、生态于一体的成熟科技园区。  

基础信息  

项目名称：上海临港浦江科技广场  

项目地址：上海市闵行区陈行公路2388号  

总建筑面积：约30万平方米（地上）＋约9.35万平方米（地下）  

容积率：1.5  

绿化率：25%  

得房率：75%  

建筑构成  

4栋6层、4栋12层、1栋17层、2栋18层，共11栋总部办公楼。  

标准层面积：1,300/2,600/4,500平方米  

最小分割面积：100平方米  

层高：4.2–5米  

总车位：900个（450元/位·月）  

设施配套  

•双员工中心餐厅  

•5万平米中央花园  

•7万平米商业配套（欢乐颂、银杏广场、U77等）  

•客梯4部、货梯1部/栋  

•独立空调，24小时运行  

•电信/联通/移动光纤到户  

•可工商注册  

可租面积（三期）  

•整层：1,300–4,500平方米  

•连层：2,600–9,000平方米  

•独栋：5,000–17,000平方米  

•最小分割：100平方米起  

租金参考  

2.5–3元/平方米·天  

物业费：9.3元/平方米·月  

区位优势  

•地铁：8号线浦江镇站上盖，步行50米  

•快速路：外环线、中环线、申嘉湖高速5–10分钟车程  

•机场：浦东37km/39min；虹桥24km/40min  

•火车站：上海站19km/38min；虹桥站35km/40min  

•3公里内：前滩商务区4.5km，迪士尼30min车程  

周边配套  

教育：上师大附属闵行第三小学、第三中学  

医疗：3家三甲医院（3–5km范围）  

金融：工行、建行、招行、中行、等  

酒店：皇冠假日、智选假日、全季、汉庭等  

商业：欢乐颂、银杏广场、盒马鲜生、优衣库、MUJI等  

休闲：浦康休闲公园、陈行公园、露营基地、采摘园  

产业生态  

已入驻企业覆盖电子信息、生物医药、节能环保、新能源、汽车研发、文化创意等领域，形成“大科创、大健康、大文化、大电商、大检测”5+X产业格局。代表性企业包括恒为科技、数库科技、惠扬生物、中船设计中心、健耕医药等。  

交通导航  

地铁8号线浦江镇站1号口即达；驾车导航“陈行公路2388号”。