上海产业园奉贤・临港南桥科技城  

项目定位与核心区域  

临港南桥科技城地处奉贤新城核心区域，是东方美谷核心区、智能网联产业园、信息服务业基地及生物医药产业园，也是临港集团与奉贤区共同推动先进产业发展的重要平台。
  

规划与建设情况  

园区总规划占地面积约3714亩，总规划建筑面积486万平米。
目前，科技绿洲一二三期项目已建成（四期在建），欣创园一二三期已建成，数字江海首发区即将交付（该园区为奉贤区一号工程、上海市五大新城转型示范项目），未来谷正规划推进中。
  

产业体系  

立足于区域产业发展特色，形成以“美丽健康与生物医药+智能网联+数字经济”为核心、以战略新兴产业为重点的“3+X”产业体系。
  

政策支持  

享受多重政策叠加，包括大张江政策（首次认定为高新技术企业奖励25万）、奉贤区财税支持政策、奉贤区独有政策、东方美谷专项政策、临港公租房人才公寓政策及新城人才落户政策等。
  

土地与楼宇配置  

土地性质涵盖C65、M1、M2，支持环评，部分楼宇配置特殊参数。
  

出租面积详情  

出租面积涵盖120至600㎡，整层2100㎡，可连层；另有90、350、400、500、700、1100平米及以上分单元分层租赁选择，以及8000、10000、15000、30000平米整栋租售选择。
  

租赁相关信息  

交付标准：提供毛坯、简装、精装（可选带家具）多种选择。
  

租金：1.3-2.2元/㎡/天，主力租金区域为1.3-2.2元/平米/天（一房一价）。
  

物业费：毛坯8.2元/㎡/月，带装修10.5元/㎡/月。
  

承重：7楼以上2KN/㎡，6楼以下（可环评）5KN/㎡。
  

电梯：配置5客1货。
  

递增与租期：每年递增5%，标准租期3年。
  

付款方式：押三付三。
  

交通配套  

地铁：距5号线望园路站2.5公里；15号线延伸线已规划，站口距离项目800米。
  

班车：共11条线路，其中10条为免费班线，包含6条区内线路和5条区外线路，覆盖7条地铁线路，可换乘1、4、5、6、7、8、13号线。
  

生活配套  

配备星巴克、肯德基、大食堂、老乡鸡、瑞慈体检、便利超市、桌游吧、健身房等；世茂酒店（四星级标准世御酒店）装修中，日料规划中。
  

公租房政策  

以公司或员工名义均可申请公租房，且享受先租后售政策。