【张江科学城·数智天地·智慧湾】  

浦东新区御桥路290-292号|15.7万㎡产业地标  

核心亮点  

✅政策红利：科技初创企业可申领政府孵化补贴，助力梦想起航！  

✅产业赋能：对接张江科学城产业基金，享技术孵化、人才招聘、法律咨询全链条支持。
  

✅硬核配置：  

甲级办公：T1/T2栋4.1万㎡（20层），层高3.1米，VAV空调+8客梯2货梯；  

灵动空间：T3/T4栋1.3万㎡（10层），VRV空调+3客梯1货梯，毛坯交付可定制；  

得房率77%-78%，整层净高3.1米，局部楼层阳台+行政卫生间预留！  

适配企业  

人工智能、集成电路、元宇宙研发等硬科技企业  

生物医药、金融科技及专业服务机构  

跨国企业区域总部、成长型中小企业  

数据控必看  

▪️租金：3.5-4元/㎡/天  

▪️物业费：28元/㎡/月  

▪️车位：948个，停车无忧  

▪️交付标准：T1/T2精装，T3/T4毛坯  

生态优势  

坐拥张江科学城核心拓展区，市级元宇宙&数据要素产业集聚区，与AI、集成电路产业集群为邻，未来潜力拉满！  

#张江办公楼#产业办公#科技企业选址#高得房率#政策扶持  

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