2026第 27 届全国医院建设大会暨国际医院建设、装备及管理展览会（CHCC2026），将于 2026 年 5 月 23 - 25 日在国家会展中心（天津）盛大举办。本届大会以其深远的影响力和前瞻性的布局，成为全球医院建设领域的焦点。历经 20 余年的深耕与 26 届的迭代升级，CHCC 已发展为兼具学术引领性与产业驱动力的全球**行业生态平台。

在医院建设的众多环节中，医院食堂餐饮的重要性日益凸显。它不仅关系到患者的康复进程、医护人员的工作状态，更是医院人文关怀与服务质量的重要体现。CHCC2026 敏锐捕捉到这一趋势，在大会中精心设置了医院餐饮膳食品质提升解决方案展区，为推动医院食堂餐饮的革新提供了专业平台

如何利用专业第三方评估验收，促进医院建筑质量提升？

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文/张锐（深圳市宝安区人民医院）

    陈梦樊（深圳建医科技运营有限公司）

医院建筑是民用建筑中极为复杂的建筑类别，设计专业要求高、使用功能复杂，除具备大型公共建筑特点外，还具有满足医疗卫生行业独**求的功能。这从客观上决定了医院建筑质量设计难度大，品检要求严苛。

近年来，各地兴建了大量新建（改扩建）项目，很多医院项目建设周期较短，急于投入运行，又缺乏医院建筑的验收评估标准，给后期验收及运行带来了诸多问题，甚至埋下了安全隐患。深圳市通过采用第三方专业验收评估的实践，极大地促进了医院建筑质量的提升，提升了医院使用者的体验感。

医院建设仍处强劲发展期

 “十三五 ”以来，我国医疗卫生事业的发展极大地带动了新建（改扩建）医院需求，医院建设一直处于强劲的发展阶段，特别是大型医院的建设和发展。以深圳为例，“十三五”期间，深圳市共启动78个医院建设项目。“十四五”期间，深圳的医疗卫生事业持续快速发展，目前正在建设的医院项目已达到98个，总投资金额达到1650亿元。这些已建成和在建医院投入使用后，建筑品质的好坏将在很大程度上影响医院的安全运行和使用者体验。

****，中国医院建设仍处在强劲的发展时期。

医疗建筑工程质量备受关注

在我国医疗建设飞速发展的过程中，由于建设速度快，建设周期短，急检投入使用造成了“重建设、轻运营 ”的现象，导致了新建和改扩建医院在竣工后，仍然存在不少问题，有的医院建设完成伊始，即开始改造，造成了巨大的人力、物力和财力的浪费。交付之时，即是重新改造之日，成为目前医院建设中的一种奇特现象。

一个医疗建筑项目在正式运营前，一般需经过前期策划、图纸设计、施工三个阶段，不管是哪个阶段出现瑕疵，都会在后续运营过程中产生一系列问题。从目前的工作实践来看，每个医疗建筑项目投入运行以后，通常都会发现不同程度的建筑缺陷。这些大大小小的建筑缺陷和问题，会导致重大的建筑安全隐患，如不加以注意，必将造成重大安全事故。医疗建筑的工程质量越来越引起人们的关注，从业主角度对建筑质量进行评估已成行业的迫切需求。

医疗建筑质量问题产生的根源分析

一个医疗建设项目，从策划到交付使用，涉及到的关系人很多，由于不同关系人对建设项目的理解不同，再加上项目资金、工程进度、项目组织和外界干扰，以及项目团队自身的素质等因素，使得医疗建筑质量千差万别。这些问题分布在建筑空间、建筑本体及相应的设备设施等方面，产生的主要原因有以下5点：

一是设计不到位，不符合设计规范或明显不合理，不符合医院的使用要求；二是不符合施工规范；三是设备配置和舒适性，健康性评估材料不合理，或没有按照设计要求进行配置；四是交付验收不严格，导致责任界面不清，产生了次生问题；五是试运行或过渡期运维不到位。这些问题从不同方面影响着建筑使用功能的发挥和医患者的感知。以深圳市龙岗区某医院为例，规划500张床位，在2022-2023年，来自科室的变更需求高达106条。

据深圳市医院管理者协会医疗卫生机构建筑评估研究工作委员会的统计报告，综合分析近10年的医院建筑交付使用验收数据发现，每万平方米建筑缺陷问题个数平均在300～600个。依照安全管理的“海因里希法则”分析，当一个企业有300个隐患或违章问题，必然会发生29起轻伤事故或故障事件。在这29起轻伤事故或故障事件中，还必然包含有一起人员重伤甚至死亡的事故。医院建筑中的缺陷问题会给医院后期安全运行造成巨大的安全风险。2023年4月18日北京长峰医院的重大火灾事故就是一个例证。

在推动医院建筑高质量发展的过程中，从使用角度、业主角度、患者体验角度，建设出更加符合医疗现代化的医院建筑，充分吸收和借鉴已建成建筑的经验和教训，是行业值得深入探讨的重要课题。

专业第三方评估验收开启新思路

目前，医院建设和后勤人员编制显著不足，缺乏工程建设专业人员，也很难配置足够的后勤专业人员。以深圳为例，大型三甲医院后勤安全管理人员配置数量平均在2～3名，工程建设项目人员的配备也远远不能满足需求。

以深圳市公立医院建设为例，项目建设由市、区工务署负责建设，建设完毕再交付给医院方使用。建筑体量大是深圳医院建设项目的一个特点，目前工程建设项目在 60万m2以上的项目就达到4个，包括深圳市宝安区人民医院、深圳市第二人民医院大鹏医院、深圳市南山区人民医院、深圳市吉华医院等，20万～30万m2体量的医院建筑比比皆是。

从建筑的全生命周期管理角度来看，医院项目建设普遍存在建设方与使用方分离，以及医院后续运营的需求存在缺口的情况。在项目移交过程中，运营方被动承担，接手后自行整改，或者因为移交过程周期长，责任不清，导致项目迟迟不能正式运营。亟须第三方专业机构搭建一个平等沟通的平台，厘清各方责任边界，推动移交工作高效开展。

从医院使用者角度看，委托专业第三方评估机构代表医院进各行专业查验评估是一个值得尝试的方式。

专业第三方评估验收的实践效果

从2019年开始，从医院的实际需求出发，深圳市医院管理者协会组织编制相关医院建筑业主验收标准，积极推动专业评估标准化。在中国物业管理协会进行课题立项，发布了《新建改扩建医院业主验收评估技术指南》团体标准。2023年11月23日，深圳市市场监督管理局正式发布《新建（改扩建）医院建筑业主验收评估技术指南》（DB4403/T 387-2023）地方标准，于2023年12月1日正式实施。

近年来，深圳市多个新建和改扩建医院项目进行了专业的第三方接管验收评估，包括深圳康宁医院、深圳萨米医疗中心、南方医科大学深圳口腔医院（坪山）、深圳坪山妇幼保健医院等，在全国范围内，北京天坛医院、北京中关村医院、北京友谊医院、北京地坛医院、湛江中心人民医院、唐山中心人民医院的验收评估工作也由第三方验收评估，积累了大量建筑工程质量缺陷问题和数据。目前已经收集以上各类数据约80万条，图片近9万张。这些缺陷问题的及时整改大大提升了医疗建筑的运行品质，保证了新建医院的安全可靠。以深圳萨米医疗中心为例，在检查发现的2885项问题中，96%的问题已经得到及时整改。

2022-2024年，专业第三方评估机构又陆续开展和完成了深圳坪山中心医院、深圳市龙华中心医院、深圳市龙华人民医院、深圳市第三人民医院、深圳市宝安人民医院、深圳市第二儿童医院、汕头公卫中心、汕头澄海人民医院等的专业评估，得到了医院业主方的广泛认可。

专业第三方评估验收的价值

现在，越来越多的医院开始尝试从业主角度进行“全方位专业第三方介入”。所谓“专业第三方介入”是指医疗建设单位在项目建成并交付使用前，就参与项目的规划设计和建设的过程使用第三方专业服务。从项目全生命周期和建筑物使用者的角度，对项目的功能布局、机电系统及设备设施选型、材料选择、能源管理策划等方面提出合理化建议，使项目建成后最大限度地满足用户和物业管理的需要，避免不必要的变更，节约建设费用缩短建设工期，减少院方二次建设投资。

根据长期实践统计，前期介入成本管控能为投资者带来约10倍的回报。在建设前期选择专业第三方评估公司的投入并不大，成效却十分丰厚。总体上看，评估公司前期介入能为建设方节约10%～15%的综合成本，能够有效减少变更成本、采购成本、管理成本、重复施工成本和后期改造成本，还可以提高接管验收、设备运行和物业管理效率，极大提升建筑运行的安全性和可靠性。