
张江科学之门·双子塔
地址:浦东张江核心区(地铁直连)
①基本参数
竣工:2025年1月;高度:320m;地上66层+顶层塔冠,地下3层。
办公面积:约17万㎡;标准层:3003–3456㎡;得房率约60%。
层高:4.5m,净高3.2m;楼板荷载350kg/㎡(核心筒周边700kg/㎡)。
②交付标准
金属吊顶、150mm架空地板、乳胶漆墙面、玻璃幕墙,可定制精装。
③机电系统
供电:标准层240kW,交易层320kW;24h冷却水。
空调:VAV+独立新风+PM2.5过滤,全天供冷。
④垂直交通
高效梯控系统,低中高区分区运行,候梯时间压缩。
⑤商务配套
双大堂+中央水景广场,屋顶可开启屋盖、SkyWalk环通步道、直升机停机坪。
⑥车位
总数约1025个;月租固定1500元,非固定800元。