曹路东部湾现代产业园《金光数创园》  

①项目概况  

项目位于上海市浦东新区曹路镇川沙路9号，属东部湾现代产业园范围。
原为工业用地，经改造后容积率提升至1.6，总建筑面积约15万平方米。
定位为以集成电路与高端装备制造为主导的高标准产业园区，已获评上海市四星级绿色园区。
  

②建筑参数  

研发办公楼（A1-A2）：A1栋1.1万平方米、A2栋9000平方米，共5层，一层承重800KN/m²、层高8米，二至五层承重500KN/m²、层高4.5米。
  

厂房（B1-B4、C1-C2、D1-D2）：单栋面积9000–15000平方米，均为3层，一层承重37KN/m²、层高8–9米，二至三层承重17KN/m²、层高7–7.5米。
  

配套公寓（A3）：提供约112套专家公寓，面积38–53平方米。
  

③园区特色  

园区绿化率超过25%，双面临河，形成花园式生产环境。
配备16000KVA配电及光伏能源系统，建筑布局低密度、高标准，符合绿色园区标准。
  

④服务与配套  

提供员工食堂、咖啡厅、便利店等生活设施。
园区运营方为企业提供全方位产业服务与政策支持，营造开放、智慧化的生产生态。
  

⑤租赁信息  

租金报价为每日每平方米1.8至2.2元，面向集成电路、高端装备制造及研发类企业招租。