在广东地区，房建总承包企业转让是一个常见的现象。对于想要继续从事工程施工的企业来说，通过转让购买另一个企业的建筑施工总承包二级资质是一种快速有效的方式。但在进行转让交易之前，有一些需要注意的要点。

转让方要确定自身的资质等级与转让方的资质等级是否相符。尤其是在选择二级承包企业时，确保双方资质等级的匹配度是非常关键的。如果转让方的企业资质等级高于自身，那么转让后将无法继续承接该等级的工程项目，从而限制了企业的发展空间。

需要对转让方的信誉进行仔细调查。转让方作为原有承包资质的持有者，其施工记录和工程质量会对购买企业的声誉产生很大影响。需要对转让方过去承接的工程以及其他合作方的评价、项目质量和施工进度等进行详细了解。

还要仔细核查转让方的施工人员和项目经理。这些关键人员的经验、技术水平和信誉都会对转让后的企业运营产生很大的影响。购买方需要确保转让方能够提供稳定可靠的施工团队，并了解其在类似项目上的工作经验和技术实力。

在进行转让交易时，双方需要明确合同中的各项约定和责任。例如，转让方是否会提供相应的技术支持、继续履行与客户的合同、承担相应的违约责任等。购买方需要确保合同中的条款能够在未来的工程施工过程中得到有效执行，避免出现纠纷或法律风险。

最后，转让企业的财务状况也是需要考虑的因素之一。购买方需要对转让方的资产、负债和盈利能力进行全面评估。了解转让方的经营状况和财务风险，可以帮助购买方制定合理的转让价格和交易条件。

广东二级房建总承包企业转让需要注意多个方面。购买方在选择合适的转让方时，应该关注双方资质匹配度、信誉调查、施工人员和项目经理核查、合同约定和财务状况等因素。只有在充分了解和考虑这些要点的基础上，才能确保转让交易的顺利进行，并为购买方带来可持续发展的机会和价值。