东四环产业园:813文化创意园
【园区名称】813文化创意园
【园区位置】北京市朝阳区王四营乡地铁化工站C口东南20米
【园区类型】文创园
【产品类型】独栋，联排独栋，办公楼
【总楼层】1-3层
【开园时间】2017年
【 开发商】北京广信鸿业房地产公司
【招租面积】300~1000㎡
【出租价格】4.5~6元/㎡/天
813文化创意产业园位于北京市朝阳区王四营乡地铁化工站C口东南20米，占地总面积21980平方米，绿化面积3500平方米，建筑面积32000平方米，园区前身为王府井百货大楼仓库，西至东四环,东至东五环,南至化工路,北至广渠路,是目前京城内离地铁近的园区,距地铁7号线化工站仅15米。813文化创意园区图绕影视文化的主题,以创新,创造为灵魂,采取取旧厂房改造的方式,依托北京市全国交通枢纽、全国文化中心等优势条件,拟建设为兼具传统文化内涵与现代服务技术,集前期筹备、产品制作、后期加工、产品消费为一体的综合影视文化基地。园区占地总面积21981平方米,绿化面积3500平方米。园区内建筑层高9.25米、10米,均为无柱空间,户型可随意定制。813文化创意产业园【交通配套】813文化创意产业园交通便利，距离地铁7号线化工站仅15米，公交路线有11路;23路;31路;439路;455路;541路;581路到唐家村站下车，向南800米到达本园区。
作为北京长远大业商务服务有限公司，我们向您介绍位于东四环的813文化创意园。813文化创意园是一处集文化创意、办公、展示等功能于一体的创意产业园区，它坐落在北京市朝阳区东四环南路与华联西街交口处，拥有得天独厚的地理位置和便捷的交通环境。
813文化创意园的物业直租方案是一项创新性的商业模式，它为创意企业和文化机构提供了一个独立经营的空间。物业直租意味着租赁方成为了物业的直接业主，不仅具有自主权和决策权，还能享受到产权带来的收益。813文化创意园的物业直租价格为5.00元/平方米，相对于其他创意产业园区而言，具有明显的竞争优势。
813文化创意园致力于打造一个全新的创意产业生态圈，为创意企业提供的孵化、展示和推广服务。作为创意产业园的甲方直租，租赁方将享有独立经营权，并可以根据自身的发展需求，全面定制办公环境和装修风格。813文化创意园拥有多达20,000平方米的办公空间，租赁方可以根据自身规模的不同，选择合适的面积进行租赁。
813文化创意园的设计理念融入了文化和艺术元素，建筑风格独特，绿化环境优美。园区内设有会议室、创意工作室、画廊、咖啡厅等配套设施，满足了租赁方的各种需求。园区还拥有24小时安保服务，保障了租赁方的办公和创意活动的安全性。
对于刚创办不久的创意企业和文化机构来说，813文化创意园提供的孵化服务尤为重要。园区将配备的孵化顾问，为租赁方提供在市场和运营方面的支持与指导，帮助他们快速成长和壮大。此外，813文化创意园还将定期举办各类文化创意活动，为租赁方提供一个展示和推广的平台，增强他们的品牌影响力。
知识：
813文化创意园的物业直租是一种新兴的商业模式，将传统的租赁关系转变为租赁方成为物业的直接业主。这种模式给予租赁方更大的自主权和权益，使其能够更好地发挥创意和创新的能力。
813文化创意园的物业直租价格为5.00元/平方米，相对于其他创意产业园区而言，具有明显的竞争优势。这个价格不仅仅是租金的费用，更是租赁方享受到的一种投资回报。租赁方可以通过将物业转租给其他企业，获得额外的收益。
细节：
813文化创意园的办公空间面积可根据租赁方的需要进行划分，*小可租面积为200平方米。租赁方可以根据自身的规模和需求，选择合适的办公空间。此外，园区提供灵活的租期选择，租赁方可根据自身的发展计划，决定租赁的时间。
813文化创意园提供全面的商业配套和便利服务。园区内设有咖啡厅、餐厅、健身房等设施，为租赁方提供便捷的生活环境。此外，园区还设置了充电桩、停车场等设施，满足租赁方的各种需求。
指导：
选择813文化创意园作为办公场所，可以享受到物业直租所带来的自主权和收益。在选择之前，租赁方可以根据自身的发展规划和需求，详细了解园区的服务和配套设施。同时，也要对市场环境和租赁合同进行充分的分析和评估，确保自身能够*大限度地受益。
问答：
问：813文化创意园的物业直租价格如何计算？
答：813文化创意园的物业直租价格为5.00元/平方米。这个价格是租赁方每个月需要支付给园区的费用，根据租赁的面积来计算。
问：813文化创意园的孵化服务包括哪些内容？
答：813文化创意园的孵化服务包括市场指导、运营支持、品牌推广等内容。租赁方将得到来自顾问的帮助和指导，以便更好地推动企业的发展。
问：813文化创意园的安保服务是如何保障租赁方的安全性？
答：813文化创意园设有24小时的安保服务，包括园区内的巡逻、监控系统等措施，以确保租赁方和园区内的员工、客户的人身和财产安全。