开远市厂房检测机构

云南固泰工程鉴定检测公司主要业务范围为：房屋质量安全鉴定、桥梁安全检测鉴定、危房鉴定、完损等级鉴定、钢结构工程检测、施工周边影响鉴定、安全可靠性鉴定、抗震鉴定、灾后鉴定、鉴定、历史保护建筑鉴定、办理行业许可证鉴定、房屋改变用途安全鉴定及改变使用功能鉴定、出租房屋租赁前安全鉴定、房屋构件检测;要求进行安全鉴定的一些公共设施（学校、机构、市场等）、办理《房地产权证》等，欢迎来电免费详询！ 

影响房屋使用寿命因素有那些？
1.房屋使用过程中出现的自然老化现象
在房屋开始使用的时候，房屋就可能开始走向损坏，逐渐失去房屋所固有的质量和性能，病害就开始出现，这是自然的规律，是房屋正常的损耗。

2.人为因素造成的破坏
认为因素造成的破坏，比如房屋不满足使用要求随意的对房屋进行加建、改造、装修装饰等不当使用，又比如房屋在建造时由于设计和施工中的质量问题没有及时的进行有效的维护及检测。

3.不可抗力的危害
不可抗力的危害，这是指除了房屋自然损耗之外，惨遭自然灾害的影响，如：地震、洪水、火灾等。

以上的情况都可以请专业的房屋安全鉴定机构进行房屋安全鉴定，更好的对房屋进行监控，有效的延长房屋的使用年限，当发现房屋存在安全隐患能及时的对房屋进行修缮处理。


房屋检测应该提高重视

成都目前老龄化程度在不断加大，养老院的数量也在稳步提升。养老院是公共场所，而且主要为老人养老使用，因此养老院房屋安全检测应该提高重视。

1、房屋使用情况调查

通过对现场的实地考察及向委托方了解、调查建筑的使用功能及使用情况，了解是否有改变结构以及用途变更等情况。

2、房屋建筑、结构测绘

现场采用激光测距仪、5m钢卷尺、钢直尺及钢筋探测仪等对房屋建筑结构布置情况进行现场测绘。

3、房屋结构构件截面尺寸及钢筋配置检查

现场采用5m钢卷尺、钢直尺、游标卡尺及钢筋探测仪等对房屋结构构件截面尺寸及钢筋配置检查。

4、房屋完损检测

检查结构是否有裂缝、变形以及局部损伤情况，用文字、照片等形式进行记录与分析。

5、房屋主体结构材料强度检测

按照《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）、《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）的规定，检测构件混凝土强度。

6、房屋变形测量

使用TCR1202+R400型全站仪对房屋四角可测棱线进行倾斜测量，检测整体倾斜值是否满足规范要求。采用WILD NA2型水准仪对房屋相对不均匀沉降进行检测，房屋是否有不均匀沉降，以推断房屋地基基础是否存在明显静载缺陷。

7、对受检房屋的主体结构进行承载力计算分析，给出相应的检测结论和处理建议。

开远市厂房检测机构第三方检测

厂房安全检测需要做的工作
厂房一般分为单层的和多层的建筑，厂房设备多，安全检查必不可少，这也是为了整个工厂的发展。企业也愿意进行定期的安全检查，但是往往对具体检查哪些内容并不是特别了解。
首先，需要对厂房的建筑进行调查，知道是什么时候建造的，里面的布局环境都需要进行充分的了解与分析，通过考证历史，知道重点需要保护些什么。接下来还需要这个厂房的建筑结构图纸，重点是需要根据现在的具体情况对布局和结构进行重新的测量，绘制图纸。 其次，需要做好结构体系的复核检查，对整个构造的配件进行检查，特别是对于容易被忽视的结构性检查。厂房的完损情况也是必不可少的，进行结构的验算，并进行安全分析。
*后，还需要提交出抗震性能的情况，一定要对维修与加固提出可靠性的建议。通过以上的检测，可以有效的判断出当前厂房的状况，如果出现问题及时解决，厂房安全检测必不可少，希望可以保证厂房的安全运营。

房屋安全隐患排查内容
近年来由于城市工业化和商业化的迅速发展，城市建设用地日趋紧张，有些已建成的建筑物已经不能适应日益繁荣的物质、文化需求，使用功能受到限制，需要进一步扩大使用面积。在这种情况下建筑加层技术就成了扩大房屋面积的一个很好手段，由于它是在旧建筑物上加层，不占用土地或占用很少一部分土地，因此，可以缓解现今土地资源紧张的形势。此外，加层比新建房屋的投资要少得多，这对于资金紧缺的情况，加层不失为一种很好的举措。近年来，各类房屋加层改造的房屋检测以及房屋加固设计施工项目日益增多。
一、建筑类型为：学校、幼儿园、、商场、图书馆、公共场所、宾馆、饭店以及客运车站候车厅等人员密集的公共建筑场所，建议每5年进行一次房屋安全鉴定评估工作。
二、一般居住型房屋，在使用年限满30年时，建议进行首次房屋安全鉴定，并每10年进行次房屋安全鉴定评估。
三、当房屋达到设计的使用年限仍需继续使用的，建议每2年进行一次房屋安全鉴定评估。
四、建立在河渠、山坡、软基、采空区等危险地段的房屋，建议每5年进行一次房屋安全鉴定评估。
五、当房屋的梁、板、柱等结构构件和阳台、雨罩、空调外机支撑构件等外墙构件及地下室工程，使用满30年，建议进行首次房屋安全鉴定评估，并每10年进行一次房屋安全鉴定评估。
六、当房屋需要建立悬挂阳台、玻璃幕墙、外墙贴面砖石或抹灰、屋檐等，建议每10年进行一次房屋安全鉴定评估。
以上根据房屋类型、使用年限及使用时间等情况需要进行房屋安全鉴定，是根据各地方住建主管部门有关规定进行的分享。
对房屋结构的损伤、变形、老化、使用条件等进行检测和调查，以评价房屋可靠性的过程。房屋安全检查是保证房屋建筑物的正常使用和安全耐久的重要技术措施，应作为安全管理的重要环节列入计划。对于使用年代久远、使用条件恶劣、生产工艺变动较大或遭受地震、火灾、风灾等偶然作用后的厂房，更应该及时进行安全检查，以便对厂房的可靠性作出评价，采取相应的维修、加固和改造等措施，确保生产的连续性和人员、设备的安全。
房屋安全检查由有关专业人员组成的专门调查机构遵照有关颁发的各项标准、规范和规定进行。调查机构应根据安全检查的目的.内容及范围，确定所需的调查项目，采用目测、非破损或微破损检验及结构试验等方法，取得所需的调查资料。调查结果作为建筑物改建、大修、结构加固或拆除的原始资料。