金辉时八区位于北京市朝阳区东四环南路甲1号建筑面积17.5万平米，项目由12栋楼宇组成，出租面积12万平米，单栋面积为8000-14200平米不等，可分租、整栋、连栋租赁，面积小150平至大10万平米不等。紧跟时代步伐,聚焦前沿产业，以金辉集团品牌为背书，着力打造前沿产业平台,引入万余平米商业配套、智慧场景、优质物业、5A甲级硬件等体系，助力入住企业快速发展，成为推动地区经济发展的新引擎。东邻6万平米绿化公园,南靠百万平米城市绿肺的镇海寺郊野公园，项目规划1.5容积率的超低密度，花园式办公享受，是充满人文与现代气息的办公园区，为企业提供比肩甲级写字楼的良好办公场景。

基础资料

地 址：朝阳区东四环南路甲1号

开发商：金辉集团

物业公司：金辉物业

一、基本参数

总建筑面积：17.5万平米

出租面积：12.5万平米

项目级别：5A级

电梯楼层：3-7层

各栋层高：3.9、4.2、5.75、7.25米、9～11米

楼板称重：500kg/平米

标准层面积：1500-2200平

小单元：150平米

使用率：65%～82%

柱间距离：8.4米

网络地板：10厘米

电费：1.3元/度

水费：9.5元/吨

停车费：1000元/月（含管理费）

物业费：办公26元/月/平，商业30元/月/平

二、基本配置

燃气：每栋均具备

电梯品牌：日立电梯

电梯数量：每栋4部电梯

卫生间：每层男女各一

空调品牌：麦克威尔

停车位：1400个

网络：联通、电信、移动网络

三、项目商业配套：

1万平米的商业配套，品牌咖啡店、餐饮店、便利店、金融机构、美容会所、员工餐厅等等

四、交通情况

自驾道路：紧邻东南四环、京沪高速公路、大羊坊路，三条城市主干路途经项目， 通达全城。

距首都、大兴机场各40分钟车程

距国贸、亦庄核心区各15分钟车程

距北京站、北京南站20分钟车程

轨道地铁：地铁十号线和亦庄线位于项目西侧，城市轻轨17号线位于项目东侧，地铁5号线，10号线，17号线贯穿联通整个地块。

公共交通：紧邻十八里店南桥公交车站，十余班公交畅通北京，园区专属服务

免费班车：园区班车往返地铁10号线和14号线

我们的写字楼出租价格为仅为5元/平方米，相比于市场平均价格，我们的租金非常优惠。此外，我们还提供弹性租期，您可以根据自己的需求选择合适的租赁期限。

多个角度来看，选择金辉时八区写字楼出租有以下几点优势：

地理位置优越：金辉时八区位于市中心核心地带，交通便利，附近有多条主要公交线路和地铁站。不仅方便员工上下班，也使得客户和合作伙伴的接洽更加便捷。

配套设施完备：写字楼周边设有酒店、餐饮、购物中心等配套设施，满足您工作和生活的各种需求。

强大的商务氛围：金辉时八区聚集了众多企业，商务氛围浓厚。在这里，您可以与来自各行各业的精英进行交流和合作，拓展您的商业网络。

写字楼质量高：我们提供的写字楼采用先进的建筑技术和材料，确保了办公环境的舒适性和安全性。宽敞的办公空间、现代化的设施和设备，为您的工作提供了良好的条件。

除了以上的优势，我们还提供了周到的服务，包括定期维护和保洁，保障您的办公环境干净整洁；24小时安保系统，确保您的办公安全。

请您抓住这个的机会，选择金辉时八区写字楼出租。我们的团队将竭诚为您提供满意的服务，帮助您实现商业成功！