联东U谷.北京金亦科技园（简称金亦谷）总占地100亩，总建面14万㎡，共分3期开发建设，一期已售罄，三期为后期开发用地，目前正在招商的是二期产品，二期属于生产研发办公楼，总建筑面积4万㎡，均为2020年交房的现房，户型有独栋、双拼、联排，面积883㎡-4089㎡，选择空间大，可以根据客户的自身需求选择适合的面积，庭院层层高3.6米，首层7.2米，二层4.5米，三层4.1米，四层3.9米

【面积区间】880㎡－5000㎡，独栋、双  拼、联排可满足不同企业的需求。

【建筑层数】地上四层，地下一层

【层 高】庭院层3.6m，一层7.2m，二层 4.5m，三层4.1m，顶层3.9m

【楼面承重】庭院层1t/㎡，一层0.5t/㎡，标准层0.35t/㎡

【均价】1.65元/平米/天

联东U谷.北京金亦科技园（简称金亦谷）位于马驹桥2号桥桥南200米，隶属中关村科技通州园金桥产业基地，现在已规划到亦庄新城，可享受中关村和亦庄开发区双重政策。项目紧邻六环路、京津、京沪高速、距首都机场和大兴第二机场只需40分钟车程，门口有多辆公交车经过像975路、976路、846路、821路、通28路、通12等，均可到达亦庄线地铁站同济南路站。金亦谷周3公里内是马驹桥生活配套区，有学校、医院、超市（京客隆、永辉、物美等）、银行（北京银行、中国银行、建行、工商银行、农村信用社等）、住宅小区(珠江逸景、合生世界村、融科钧廷等)、商场（新国百货、金马商场、百尚购物中心）一应俱全。

联东U谷.北京金亦科技园（简称金亦谷）《园区优势》

1.园区紧邻南六环、京津和京沪高速，交通便利。门口多趟公交车均可到市中心和亦庄线同济南路站。

2.园区是亦庄区域唯一有小面积独栋产品的项目，可冠名。

3.简欧建筑风格设计，一层采用的外挂石材，楼上采用的真石漆，高端大气，可彰显企业形象。

4.首层7.2米层高可设计前台接待大厅，凸显企业实力，也可做局部夹层，增加使用率。

5.双首层设计，完全实现人货分流，互不干扰，客人可通过地面一层进入大厅，货物可经专门的货车通道进入庭院层进行仓储加工。

 6.园区配套齐全，有员工餐厅、篮球场、华住旗下蓝领白领公寓，可满足企业员工日常生活需求。

和桐•奥园文化创意产业园-欢迎您！

1.园区名称：和桐•奥园文化创意产业园

2.园区位置：北京市朝阳区东坝平房路175号

3.招租面积：200-6500平米，可组合 可分割

4.产品类型：联排独栋独立门头

5.出租价格：3.5~4.5元/平米/天

6.签约年限：2年起签

7.付款方式：押三付三/押二付六/押一年付

和桐•奥园文化创意产业园位于北京市朝阳区东坝平房路175号，距离地铁3号线平房村站500米，公交车496路距离450米（四惠枢纽站起）。联排独栋 独立门头，带上下水，有燃气，部分户型带院子，单栋1000平米，另有小独栋 商业房出租。挑高6.5米（可做二层或可下挖），可注册、商业立项。物业费0.5元/天/平米，电费1.5元/度，水费10元/吨。【招商业态】：托育机构、学校、艺术教育培训基地、儿童艺术学院、体育体能培训机构、网红直播间、影视传媒基地、击剑俱乐部、篮球培训，乒乓球培训、创新科技、摄影拍摄基地、金融机构、办公仓储、品牌餐饮、奶茶咖啡、室内儿童游乐场、婚庆策划、文化艺术展厅、健身游泳池等……