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卷扬机结构紧凑，工作效率，操作方便，卷扬机已经广泛应用于各个行业，在建筑机械行业使用尤其最广，但卷扬机在长时间工作的情况下经常会发生漏油和过热的现象。
卷扬机漏油，要注意观察油封部位，检查油封是否有龟裂、内唇口有无开裂或翻边。
还要注意“三个检查”：检查油封与主轴结合面有否划伤与缺陷，存在划伤与缺陷的应予更换。
检查回油是否畅通，回油不畅使曲轴箱压力过高导致油封漏油或脱落，必须保证回油管最小管径，并且不扭曲、不折弯，回油顺畅。
检查油封、箱体配合尺寸，不符合标准的予以更换。
在卷扬机的日常操作中，会因卷扬机的长时间超负荷运作而出现卷扬机过热故障。
常见的发热部位有两处：卷扬机减速机出气口温度过高；运转部位发烫。
建筑卷扬机的生产企业和使用单位选择的钢丝绳主要为点接触钢丝绳，主要选用的钢丝绳结构是6×37—FC和6×19—FC。
这2类结构钢丝绳在使用中存在的主要问题：(1)点接触结构钢丝绳承受负荷时钢丝之间的接触应力大，钢丝间的磨损比线接触和面接触结构严重；(2)钢丝绳破断拉力系数低，由于与滑轮有摩擦，强度选择不宜太高，同样额定载荷的卷扬机，选择的钢丝绳直径偏大，导致卷筒尺寸设计变大，增加成本；(3)由于执行标准与生产工艺的原因，市场销售的大部分点接触钢丝绳产品存在钢丝强度不均，使用中钢丝受力不均的情况，缩短了使用寿命，影响使用效果；(4)卷扬机的卷筒绕绳时，钢丝绳常出现绳芯被挤压外露的现象，引起绳芯损坏，起不到纤维绳芯的支撑和润滑作用
卷扬机工作级别一般不变，即钢丝绳最小安全系数不变，卷扬机的额定载荷也不变，钢丝绳直径大小主要取决于其最小破断拉力系数和抗拉强度，即钢丝绳的最小破断拉力系数和抗拉强度越高，钢丝绳直径越小。
而最小破断拉力系数与钢丝绳的结构相关，因此钢丝绳直径是与钢丝绳的结构、强度密切相关的。
建筑卷扬机用钢丝绳结构选择对于卷扬机的设计非常重要，钢丝绳结构选择将直接影响钢丝绳直径的选择。
笔者认为卷扬机生产企业和使用单位选择的6×37—FC、6×19—FC 结构对于实际使用并不合适，建议采用绳芯为钢芯的钢丝绳或采用线接触结构类钢丝绳。