约束机制不完善。
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目前，房地产投资管理，对参与各种项目的单位的投资控制效果没有相应的限制。对投资控制的效果没有相应的评价，投资控制不能被工程建设各方所重视。例如，招标机构没有针对具体行业的工程量清单质量限制体系，也不对工程量清单造成的损失负责。
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三、建设项目投资控制措施及建议
(一)建设项目的投资控制应贯穿于项目管理的全过程
项目从项目启动开始，投资管理，涉及项目建设的全过程，投资管理审批，包括投资决策、设计、工程承包、施工实施和竣工验收。每个环节都会影响项目的投资。
宁夏银川建设项目投资、宁夏投资管理、银川股权投资、建设项目、工程承包、铁路建设、铁路养护、公路建设、公路养护。城市轨道建设、市政公用事业、水利水电建设、机场建设项目、住宅建设。一、建设项目投资构成
宁夏银川建设项目投资一般指一个项目建设的总成本，主要包括以下几个方面:
(a)建筑和安装费用
建造和安装费用是指建造性建筑物和构筑物所需的费用。包括建设工程主体部分、附属工程和拆除工程主体部分的建设费用，三个环节一个整平。
(二)设备和工具购置费用
设备和工具的购买成本包括设备的购买成本和工具和家具的购买成本。
(三)其他建设费用
其他建设费用是指除建设安装费用、设备工具购置费用以外必须支出的其他费用，包括土地使用费、工程咨询费、勘察设计费、工程监理费、工程招标费、工程质量监督检测费等。
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工程建设项目的投资主体是什么意思
投资主体是指从事投资活动，具有一定资金来源，享有投资收益的权、责、利三权统一体。
投资主体是三权的统一体：
决策主体：拥有投资决策权 责任主体：承担政治、法律、社会道德等风险 利益主体：享受收益权（包括盈利性的收益和非盈利性的收益）投资主体的实质是经济要素所有权在投资领域的人格化。
社会分工：
1、分工依据
投资主体在投资动机上的差异、投资利益归宿上的差异和投资能力上的差异。
2、投资主体的投资范围
投资主体范围的划分就是关于一定投资主体主要投资领域的界定。
3、投资主体社会分工的重要作用
合理分工可以调动各、各领域劳动团体和劳动者的积极性； 能充分发挥各投资主体的优势，使社会资源配置更加合理； 有利于投资结构和产业结构的合理化； 有利于中央、地方、企业和个人在国民收入分配过程中比例合理、利益协调。
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