(一)、冷水机组
1、巡查发现运行中的冷水机组故障，应马上停止该机组，并开启备用机组。
2、发现故障的技工将情况报告主管工程师并联系设备保养商维修。
3、设备保养商接通知后，办公时间4小时内到场维修，非办公时间12小时内到场维修，并在事后做维修报告。
(二)、水泵
1、巡查发现运行中的水泵异常，应先停该泵对应的主机，后停异常水泵，开启备用水泵，并启动土机继续供冷。
2、发现故障的技工检查维修，可当场解决的问题即时修复并记录在相关记录。
3、水泵故障较严重，应报告主管工程师，空调维修，由其安排组织维修，并在事后作维修报作
(三)、冷却塔
1、水塔电机故障
(1)巡查发现运行中的水塔电机故障，应立即停止该机，转开备用电机。
(2)发现故障的技工检修，可当场解决的问题即时修复，并记录在值班记录上。
(3)属较严重的故障应报告主管工程师，由其组织维修，并在事后作维修报告。
2、水塔穿底漏水
(1)巡查技工发现水塔穿底漏水，维修中央空调，应即刻开启备用水塔，并将漏水水塔平衡管阀关闭。
(2)立刻将情况报告主管工程师，由其组织修补水塔，并在事后作维修报告。
3、水塔溢漏
(1)巡查发现水塔溢漏应马上检查相应的浮球开关，可当场解决的即时修复。
(2)浮球开关损坏则即刻停止该塔，关闭对应的进水阀，并开启备用水塔。
(3)将情况报告主管工程师，由其组织人员维修并在事后作维修报告。
(四)、管网系统
1、400mm管道
(1)发现或接报400mm管道漏水应迅速关闭冷水机组和水泵。
(2)现场用沙包拦住电梯口、走廊口，以防水浸入电梯井和相邻单元，格力空调维修，并将水引入地漏；如地漏排水
很多空调维修师傅们，碰到空调的故障就傻眼不知怎么去排除，没有方向；下面我们罗列下一些常见的故障清单：四通阀故障串气加氟抽真空漏水冰堵脏堵漏电电子膨胀阀热力膨胀阀调节热力膨胀阀选型热力膨胀阀安装热力膨胀阀更换压缩机空调压缩机压缩机检修空调板保压空调安装空调移机二通阀、三通阀收氟排空检漏漏氟制冷效果差冷媒充注空调噪声大空调拆解液击、带液启动、湿压缩回油缺油干燥过滤器油压差压控冷凝压力、冷凝温度蒸发压力，蒸发温度结霜单向阀储液器、气液分离器膨胀阀开启度制冷剂回收不凝性气体排气制冷系统水过冷过热热保护低压高压吸气压焓图..........
好多人会认为风管机也是中央空调，严格意义来说其实这种认识是错误的。风管机是隐藏式空调的简称，也可以称为空调风管机或者风管机空调，也有人称为风管机中央空调。
空调风管机的室内机和中央空调的室内机基本是一样的，而且都是采用吊顶的形式，从外表上看和中央空调没有区别，为什么说风管机空调不是中央空调呢？因为风管机是一台外机拖一台内机，一般是定频（现在也有变频的），而中央空调一般都是一拖多的形式。而且风管机空调也无法达到中央空调的使用效果。所以并算不上是真正意义上的中央空调。今天给大家详解一下风管机和中央空调的区别。
一、风管机和中央空调的区别
风管机
1、风管机是一拖一，一个主机拖一个内机，空调维修，价格相对便宜，一般是定频，现在也有变频的了。能效低，噪音相对大一些。
2、风管机解决了挂壁式和柜式空调机主机暴露在空间里面的问题，美观大方。风管机是属于暗藏式空调，是安装在吊顶内，必须在水电进场后施工，装修之前必须做好设计和电源布线等。
3、风管机维修方便，一台主机配一台室内机。风管机适合独立的大开间使用，比如商场、餐厅的大厅(但包间不适用)，效果好，价格便宜。
中央空调
1、中央空调是一拖多，一个主机拖多个内机；中央空调内机开得越多省电优势越明显，在开启40%以上，就能体现优势，且舒适性更高，噪音相对小一些。但价格很高，各的价格都不一样。
2、中央空调只需要一个外机位。如果是一拖五的空调单开，能耗是比一拖一的家用机单开稍高，内机开得越多越省电效果越好。
3、中央空调一旦出现故障，整个屋子的空调系统就瘫痪了，维修费用要高于其他的空调类型。
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