通常密度等级在300-1200kg/m3范围的泡沫混凝土，导热系数在0.08-0.3w/(m·K)之间，热阻约为普通混凝土的10-20倍。采用发泡水泥体作为保温隔热层，使发泡水泥隔热层与原楼板细小凸凹不平的基面填平，并可抓实、抓牢形成强有力的附着性能。近年来，密度为160kg/m3的超轻泡沫混凝土也在建筑工程中获得了应用。一般可使建筑物自重降低25%左右，泡沫混凝土屋面保温，有些可达结构物总重的30%-40%。
泡沫混凝土同时也是加气混凝土中的一个特殊品种，它的孔结构和材料性能都接近于加气混凝土，他们二者的差别，只是在气孔形状和加气手段之间的差别。泡沫混凝土不但能在厂内生产成各种各样的制品，而且还能现场施工，蚌埠泡沫混凝土，直接现浇成屋面、地面和墙体。由于泡沫混凝土中含有大量封闭的细小孔隙，因此具有良好的热工性能，泡沫混凝土价格，即良好的保温隔热性能，这是普通混凝土所不具备的。
抗裂纹性较好，是普通混凝土的8倍。泡沫混凝土具有防潮、抗渗性，长期潮湿的环境下墙面不变形，对质量无影响。加气混凝土是利用化学发气，通过化学反应，由内部产生气体而形成气孔，泡沫混凝土则是通过机械制泡的方法，先将发泡剂制成泡沫。在建筑物的内外墙体、层面、楼面、立柱等建筑结构中采用该种材料，是普通混凝土的1/5-1/8，可减少建筑物的整体荷载。
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