造成建筑渗漏的原因是多方面的：
一是材料不过关，行业内低质、非标、产品泛滥，造成防水工程耐久性差，一般一至三年就会出现不同程度渗漏。
二是建筑行业制度不合理，“中标”导致层层分包，劣质材料横行，屋顶防水堵漏，如今统计在册的防水材料生产厂有1500余家，而实际混迹于市的约为两三千家，其中不少劣质防水材料沿着建设项目层层分包这个黑通道，铺在了诸多建筑之上。
三是设计和施工不到位，屋顶防水处理，由于分包，桐庐屋顶防水，建筑防水施工主体多为缺少专业技能的施工工人，设计不合理加上施工技术欠佳，渗漏问题就算不是即刻显现，也会在使用一段时间后，逐步呈现。
防水施工是工程建筑中十分关键但又便于令人忽略的工程项目，一般位置的防潮作法已非常完善，但一些独特位置的防潮确是十分注重，也非常容易出現难题。底版沉降后浇带处先做防水材料额外层，再大量防水卷材防水卷材。在捆扎底版建筑钢筋时，用额外建筑钢筋将止水带和钢橡胶止水带各自固定不动在底版沉降后浇带的底端和正中间。
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