旧城工业布局的调整旧城工业布局调整涉及因素非常复杂，一般应注意：
（1）发展生产，充分利用与逐步改造相结合。
中国城市中现有工业，在国民经济中占有相当比重，东莞工业用地，因此在可能条件下要充分利用原有工业基础，积极发展，投资工业用地，通过合理的技术改造、工艺改革，改善生产条件。
（2）专业化生产有利于生产的发展。
“小而全”的生产体系，不利于组织大量生产，无法利用的专用设备和自动生产线，不能大幅度提高劳动生产率。
因此旧城工业改造必须与工业的专业化改组相结合。
（3）工业改造必须减少生产对环境的污染。
对，及严重污染的工业必须采取措施，予以处理。
（4）街道工厂的调整地点，要便于居民参加生产劳动；对外迁工厂的工人居住区和服务设施，必须妥善安排。
1.东莞寮步文化广场9500平米商住地转让或合作
国都地块项目已取得国有土地使用权，产权清晰，位于东莞寮步镇文化广场旁，占地9483㎡，土地用途为商住(商业)，容积率为0.8，建筑密度<20%，拟结合水景观园和老寮步情结，利用开发商在附近的购物广场和住宅项目，旨在打造成为周边运动休闲商住中心，现寻找专业合作伙伴，共同开发和经营，优势互补，互利共赢。
若直接转让，价格面议。
有关税费转让合同签订之时，双方应对有关应缴纳的税费项目、标准及数额进行咨询，并对税费负担问题进行明确。
根据有关规定，税费的计算依据一般为土地成交价，若成交价格明显低于正常市场价的，转让工业用地，则应以土地评估价作为计算依据。
六、土地用途及相关用地条件的变更1、国有土地转让往往涉及土地用途变更问题，划拨土地使用权转让尤为突出。
土地用途及相关条件能否变更、变更程序及费用负担应在转让合同中约定清楚。
2、转让前的土地大多是工业用地、办公用地等，转让后多为商业或住宅开发用地，不仅要经规划部门变更土地用途，补缴土地出让金，且须缴纳相关配套费用。
有的虽不改变土地用途，却需改变出让合同限定的建筑密度、容积率、绿化率等用地条件。
投资工业用地-东莞珠佳房地产公司-东莞工业用地由东莞市珠佳房地产投资有限公司提供。
东莞市珠佳房地产投资有限公司（www.gdshengjin668.com）有实力，信誉好，在广东 东莞 的房产中介、代理等行业积累了大批忠诚的客户。
公司精益求精的工作态度和不断的完善创新理念将促进珠佳房地产和您携手步入，共创美好未来！
