墙体开裂可分为两种类型:沉降开裂和开裂。沉降裂缝主要是由墙体结构下沉引起的。开裂主要是由于砂浆或腻子强度不足造成的。对于墙体开裂，专业混凝土修复修补施工，主要有以下原因:
1.原房屋保温层有裂缝，墙面混凝土修复修补施工，导致装修后墙面开裂；
2、墙面缝隙修补涂刷不当，导致墙体收缩裂缝；
3.抹灰时水泥配比不准确，混凝土修复修补施工，比例高时容易开裂；
4、墙面油腻刮不平。
5、乳胶漆与水的比例不合适，以上不规范的操作会导致墙面开裂。模板施工使用废机油等。作为涂层剂。
对于结构施工，特别是在大型钢模系统下使用废机油作为脱模剂，有机油脂附着时间长，难以消除。钢模板体系下抹灰容易产生裂缝和空鼓。
混凝土坑
1形成的原因和特点是混凝土表面缺浆、缺砂、起皮等缺陷，表现为构件表面凹陷，纹理清晰，面积小(小于等于0.5m2)，深度不深(小于等于5mm)，钢筋无露筋现象。这种缺陷一般是由于模板润湿不充分、支撑不严、捣固过程中漏浆或振动不够、气泡排出和捣固后养护不好造成的。
2麻面的防治措施
模板表面应清理干净，不得附着干水泥砂浆和其他杂物。浇筑混凝土前，模板应用水充分湿润。模板裂缝应用油毡纸、腻子等材料严密封堵。模板脱模剂应长效，涂层应均匀，不得渗漏。混凝土应均匀振动并分层压实，直到气泡被清除。
钢筋混凝土梁的竖向裂缝或斜裂缝
这种裂缝在施工阶段经常出现，在使用过程中也会出现，属于荷载作用下的裂缝。竖向裂缝大多发生在梁跨中部，主要是由于正截面抗裂性和抗弯强度不足。由于斜截面抗裂性和抗剪强度不足，斜表面裂缝大多出现在梁的两端。
如果判断这两种裂缝是由设计引起的，则主要是由于截面尺寸选择不当，清水混凝土修复修补施工，正截面受拉钢筋较小，斜截面横向钢筋较少。在施工质量控制方面，混凝土实际强度达不到设计强度，主受拉钢筋保护层过大而不能移位或放得少，横向钢筋过小，施工荷载过大；这主要是由过载引起的。
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