今天上午，东莞市国土局副局长叶绍焜率领各负责人做客《阳光热线》直播节目，厂房办公楼出租，对广大市民提出的热点问题现场进行释疑。
改造旧厂房补助100元每平米
东莞电台听众文先生：听说进行“三旧改造”有补助，我有一块10亩左右工业用地，已经办理了用于工业用途的土地使用证，想做厂房改造，请问能补多少?
市国土局政策法规科科长 张映强：15亩以上的旧厂房改造可获得补助，您这块10亩的地达不到申请补助的条件。此类补助分为两个阶段，办公楼出租电话，阶段是拆除阶段，补助标准为40元到80元每平米;第二阶段是新建阶段，补助标准为60元到100元每平米。如果想获得补助，建议文先生把周边厂房的地进行收购后一同进行改造。
转让土地使用权无法办土地证
东莞电台听众陈小姐：我于2000年在虎门购买了当地村委对外卖的一处宅基地，有建设用地许可证，要求建好房子才能办土地证。建好房子后，我去办理手续却被退回，说对方姓名和号码不符。这时，我才知道买给我地的那个人使用了假的，附近办公楼出租，我们办理不了过户，怎么办?
市国土局地籍科科长 谢柱桥：土地转让的前提是必须符合法律规定，合法土地进行登记、公证后，才能办理土地转让手续。如果卖方去办理建设用地许可证，要承担法律责任。转让土地使用权，不受法律保护，建议当事双方进行协商，或通过法律途径解决。
新疆汇盛众合投资管理有限公司建设地点：和田县经济新区团结路西侧。建筑面积：占地面积1100亩，总建筑面积420000㎡。工程概算总投资：总投资100000万元。产业园可做办公、仓库用途，欢迎各类企业入驻。
截至4月19日的统计数据显示，目前全市共有可利用土地632幅，面积为76902.3亩。其中工业类用地（包括工业、工业用地、一类工业用地、普通仓库用地、物流）有276幅，共42436.6亩，占可利用土地的56%。
据此，市内资经济促进中心引述有专家观点称，东莞土地资源紧张是客观事实，但土地紧张不等于无地可用，只要节约、集约使用土地，现有可利用土地完全可以满足产业转型升级的需求。
市国土局相关负责人称，接下来将倒逼镇街政府转变“铺新摊子”、“怕麻烦”的思想，办公楼出租，主动盘活存量土地，同时发挥“三旧”改造在拓展用地空间、优化产业结构等方面的重要作用。
楼宇 可用楼宇集中在虎门等地
据介绍，过去东莞给很多人的印象是到处是工厂、工业园区，甚至有人戏言，东莞是“经过一村又一村、村村像城镇；路过一镇又一镇、镇镇像农村”。如今，以南城、松山湖等为代表的城市新区快速崛起，出现了很多写字楼。写字楼的数量和质量代表着一个地区的现代化标准和国际经济参与程度。
据市内资经济促进中心介绍，近年来，东莞的写字楼在改变城市天际线的同时，也为在莞企业创造出优越的办公环境。初步统计显示，目前东莞共有可利用楼宇66幢，面积1665918平方米，主要集中在虎门、长安、厚街、常平、南城、松山湖等地。
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“因为的强拆决定书是6月25日颁发的，上面明文规定：如不服本决定，可在三个月内向区政府或者江宁区人民提起行政。我们数天后就提起了，结果他们违反了自己承若的‘三个月内上诉时间’，数天后强制拆除，要知道正在审理之中，完全可以等后再拆，这也是我们打官司的原因……”胡声保的律师介绍。
另据胡声保的律师称，东山街道办强拆审理阶段的建筑，此举明显不妥，不仅蔑视了尊严，而且也否定了相关法规。
街道回应违建系多个部门认定
存在了10多年的厂房，一夜之间被认定为违建一事。昨日，记者采访了东山街道办的张业海主任。其称：认定胡声保后面的部分建筑是违建，不是他们一方的意见，系多个部门认定的，他们是执行方而已。关于胡称“正在受理中，时间没有到达三个月”这一节点，张业海解释，其实胡声保这块违建，他们早在一年前就开始动员其拆除了，已经被胡声保拖得很久了。
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