沙盘模型制作时的细节与技巧：
细节美化。模型公司在模型制作过程中，采用了一些特殊材料，加上灯光等的美化设计，沙盘模型效果一般非常诱人。
观看角度。一般人观看模型是从俯瞰的角度，而观看现场是平视或仰视角度。沙盘比现房看起来要疏落有致得多。
一般来说，模型是比较准确的，但由于以下原因，模型也可能给买房人造成一些误导：
密度错觉。沙盘模型上看起来，一些楼与楼之间宽松通透，楼间绿化，清新可人，但实际上盖到现房时，才发现楼与楼之间的距离很近。 在看图的基础上还应向售楼员了解建筑密度数据。
看沙盘模型时要看关键性的地方和数据。比如小区内的交通方式、车库等配套的安放位置，楼栋之间的排列情况（楼栋之间有无遮挡等）。
普通沙盘模型：沙盘上的地面物体，如房屋、铁路、桥梁、树木和独立的特征，通常用类似的模型来表示。公路和乡村公路用不同宽度和颜色的材料板表示;河流用蓝色材料板表示;森林用树枝或绿色木屑表示。地形的大小应与水平比例尺一致，道路桥梁模型制作，关系的位置应正确。按水系、居住区、道路、森林和独立对象的顺序设置对象。在相应的位置插入地名、河流名称、山名和高程注释。
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怎样制作简易沙盘模型？
一、准备好做沙盘的材料和工具：底盘，轨道，颜料，草粉，草皮，硅胶枪，废报纸，白胶，石膏等。
二、按需要，可以自己设计轨道的形状和高度，用热硅胶拈合起来。(注意：一定要粘的牢，不能有松动或者倾斜)
三、在轨道上粘上美纹纸，以防在制作过程中有杂物进入，不宜清除。用废报纸塑造事先设计好的造型，可以用美纹纸固定，盖上石膏绷带，喷上清水。
四、基本形状固定好之后，再浇上石膏，这样会使整个造型更坚固，也便于上色。(注意：在浇石膏时小心避开轨道)
五、在已制作好的造型上粘上建筑物。
六、上色，上色是注意要先画深色的再画中间色，画高光，被风化效果，再种上植被。
种上植被，撒上草粉后，基本上完成了简单沙盘的制作，千万别忘了用砂皮打一下轨道，这样就完成了。
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