二手房签约的注意事项，这里面隐藏了许多细节
近些年的房价不断上涨，让许多购房者望而却步，从而许多人选择购买二手房。因为二手房不仅在价格上要比新房便宜，而且周边的配套设施也比较完备，小区也会更成熟。但是要注意的是，在购买房的时候，大家要多注意二手房签约的问题，这里面都有许多要注意的事项。
要注意查看信息的准确性一定要房产证、和签署合同人三者的信息要统一。必要时验证证件的真实性。如有特殊情况，人员对应不上或房主请人代为办理时，房屋中介加盟，需要代理人出具有法律依据的公证委托书。还要确定所购房屋的地址与房产证中的地址一致，可到房管局查询确定地址。在签订合同前需要确定房屋权属房屋如果存在共有权人，要将产权人和共有权人的姓名的写进合同中。如果房屋有多个共有人，如继承人共有的、夫妻共有的，购买者就要和全部共有人签订买卖合同。若不和全部所有人签订合同，易发生产权纠纷。房屋的面积一定要按照房产证上面的面积填写清楚，如果存在其他情况（如赠送面积）也要在合同的条款中写清楚。
卖房都需要交哪些税？
无论是卖新房还是卖旧房，再卖房时都需要交税，交税这一步是至关重要的，加盟房屋中介品牌，在交税时一定做充分的了解，卖房交多少税？卖房要交哪些税？
1、交个人所得税
个人在出售的房屋还需要缴纳个人所得税，个人所得税的税率为计税价格的1％或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20％。满五房子，可以免征个税。即要免征个税，需要同时满足不动产证满5年且是出售人房产等2个条件。
2、中介费
如果二手房是通过中介进行成交的，则还需要缴纳中介费。一般征收成交价格的1％－3％不等，具体看中介的收费标准。契税，首套房契税：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为1．5％。二套房契税：面积≤90平，房屋中介加盟费，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为2％。注意：北京、上海、广州、深圳等4个城市，购买普通住房享受上述首套房契税政策，购买二套房、非住宅、非普通住宅，契税税率为3％。
3、权证登记费
个人住房的产权登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋权证》工本费和《土地使用权证》工本费。评估费，购买的二手房，通常会由银行的评估机构对房产进行评估，收费也会有差异，一般为评估价的0．1％－0．5％不等。
4、增值税及其附加税
不动产证未满2年：增值税及其附加税税率为5．6％（增值税税率为5％）。不动产证已满2年：免征增值税。注意：北京、上海、广州、深圳等4个城市，不动产证满2年及以上的非普通住宅、非住宅，二手房增值税及附加税税率为两次交易差额的5．6％。增值税及其附加税计算公式：房屋的计税价÷（1＋5％）×5．6％，交易手续费，二手房交易的手续费按照房屋的面积来征收，住宅一般为4－6元／平方米不等。
功夫找房房产中介 加盟流程
1、初步沟通，资料审核。
2、总部考察，项目介绍。
3、签订意向，缴纳意向金。
4、市场调研，客户考察。
5、加盟评审，客户面试。
6、合同谈判。
7、YES签约付款，NO退还意向金。
8、运营支持。
功夫找房房产中介 加盟条件
1、认同功夫找房的品牌文化及运营模式。
2、专注于在地产行业长远发展，房屋中介加盟，并且能够专职经营。
3、有一定的商业意识，具备丰富的企业管理经验。
4、具备合格的个人及企业信誉，有一定的本地资源。
5、具备的智慧之选能力。
功夫找房-房屋中介加盟由武汉功夫找房房地产经纪有限公司提供。武汉功夫找房房地产经纪有限公司是湖北 武汉 ,房产中介、代理的企业，多年来，公司贯彻执行科学管理、创新发展、诚实守信的方针，满足客户需求。在功夫找房领导携全体员工热情欢迎各界人士垂询洽谈，共创功夫找房更加美好的未来。