民用建筑的分类
（一）按使用功能分
1、居住建筑-----（如：住宅，别墅等等）；2、公共建筑-----（如：商店，医院，幼儿园房屋鉴定，写字楼，候车楼等等）。
（二）按建筑层数分
1、低层建筑：1-3层；2、多层建筑：4-6层；3、中高层建筑：7-9层；4、高层建筑：10层及10层以上（民用建筑通则：大于24米；高规：大于28米）；5、超高层建筑：总高超过100米以上。
（三） 按建筑物主要承重构件所使用的材料分
1、砖木结构建筑-----（砖墙、砖柱、木楼屋盖）；2、砖混结构建筑-----（砖墙、砖柱、钢筋混凝土屋盖）；3、钢筋混凝土结构建筑-----（柱、墙、梁、板均为钢筋混凝土）；4、钢结构建筑；5、混合结构建筑-----(多指钢结构与钢筋混凝土结构组合结构)。
（四）按结构平面布置情况分
1、框架结构；2、全剪力墙结构；3、框架-剪力墙结构；4、框-筒结构；5、筒体结构；6、框支结构；7、无梁楼盖结构-----（也称板柱结构）。
楼房沉降多少为正常
1.一般情况下，房屋沉降允许值应控制在20mm以内。
2.轻微的房屋整体均匀沉降属正常现象，只要在规定的时间内趋于稳定即可。3.房屋沉降值，根据基础岩石层弹性模量和沉降是否均匀的情况来判定。一般是以不危害房屋结构质量与安全为准。
3.当房屋相邻部分的高度、荷载和结构形式差别很大，而地基又较弱时，房屋有可能产生不均匀沉降。不均匀沉降会造成房屋出现结构性裂缝，结构性裂缝多时因结构应力达到极限，造成承载力不足，直接危害到房屋安全。
各类建筑的抗震设防标准，应符合下列要求：
1、丁类抗震建筑，一般情况下，房屋鉴定公司，地面震动作用可不降低;7～9度时抗震措施按本地区设防烈度降低一度采用，6度时不降低。
2、丙类抗震建筑，地面震动作用和抗震措施均按本地区设防烈度采用。
3、乙类抗震建筑，地面震动作用应按本地区抗震设防烈度计算，抗震措施，当设防烈度为6～8度时，淮北房屋鉴定，应提高一度采用，房屋鉴定哪家好，当为9度时应适当提高;对较小的乙类建筑，可采用抗震性能好，经济合理的结构体系，并按本地区的抗震设防烈度采取抗震措施。乙类建筑的地基基础可不提高抗震措施。
4、甲类抗震建筑，应提高设防烈度一度设计(包括地面震动作用和抗震措施)。
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