如何用水准仪测沉降
1、地面沉降观测：通常采用重复水准测量方法。
2、观测前要在测区内埋设观测点，并在沉降范围外的稳定地区或沉降区域内适当的埋设基准点。
3、为了通过联测验证其稳定性，房屋检测鉴定机构，在一个区域内应至少埋设三个基准点，从基准点出发布设一至二个等级的高程控制网。
4、首级网用精密水准仪进行观测，次级网用低一级的水准测量，均按一定周期进行观测，并用严密平差方法求得各观测点的高程。
5、某一观测点由不同日期观测结果求得的高程差，为该观测点在此期间的沉降量。
楼房沉降观测的标准是什么
1、初测 建(构)筑物的沉降观测对时间有严格的限制条件，特别是观测必须按时进行，否则整个观测得不到完整的观测意义。初测应增加观测量，以提高初始值的可靠性。
2、施工阶段的沉降观测应依据施测方案随施工进度及时进行。重要建筑，房屋检测鉴定公司，可在基础完工或地下室砌完后开始观测。大型、高层建筑，可在基础垫层或基础底部完成后开始观测。观测次数与时间应视地基与加荷情况而定。民用建筑可每加高1～2层观测一次;工业建筑可按不同施工阶段分别进行观测。如建筑物均匀增加高度，应至少在每增加荷载的25%时各测一次。施工过程中如暂时停止施工，在停止施工时及重新开工时应各观测一次。停止施工期间，可每隔2～3个月观测一次。封顶后1～2月观测一次，竣工后观测周期，根据建筑物的稳定情况确定。 特别需要指出的是，沉降速度≥2.0mm/d应停止施工，分析原因，采取措施。沉降速度≥1.0mm/d应减缓加载速度并增加观测次数。 各个阶段的复测必须定时进行，不得漏测或补测，房屋检测鉴定，只有这样才能得到准确的沉降情况或规律。
3、建筑物使用阶段的观测 观测次数应视地基土类型和沉降速度大小而定。一般在首年观测3～4次，第二年2～3次，第三年后每年一次，直至稳定为止。观测的期限一般规定如下：砂土地基2年，膨胀土地基3年，粘土地基5年，软土地基10年。若沉降速度小于0.01 mm/d ，根据沉降曲线分析，认为已经稳定，可以停止观测。
4、对于荷载突然增加，基础四周大量积水，长时间连续降水等情况，均应及时增加观测次数，当建筑物突然发生大量沉降，不均匀沉降或严重裂缝时，应立即逐日或2～3天一次的连续观测。
房屋检测与鉴定需要用的工具
1、CDX-Ⅲ磁粉探伤仪：应用于钢结构厂房、管道、锅炉、油罐、平焊缝、角焊缝、压力容器及形状复杂零部件的焊缝、裂纹及细微缺陷的探伤。
2、DSZ3自动安平水准仪：应用于建筑、桥梁、道路、构造物等的变形监测、高差测量及水准测量等。
3、Dt402电子经纬仪：主要应用于建筑物、桥梁、构造物的垂直度测量。
4、NTS352全站仪：应用于地上大型建筑和地下隧道施工等精密工程测量或变形监测，是集水平角、垂直角、距离（斜距、平距）、高差测量于一体的测绘仪器系统。
5、ZBL-F800裂缝综合测试仪：应用于桥梁、隧道、墙体、混凝土路面、非金属表面等裂缝深度、宽度及被测裂缝图像存储。
6、ZBL-C310A钢筋锈蚀仪：应用于结构混凝土中的钢筋发生锈蚀使得钢筋有效截面积减小、体积增大，从而导致混凝土膨胀、剥落、钢筋与混凝土的握裹力及承载力降低，直接影响到混凝土结构的安全性及耐久性，因此对混凝土结构内部钢筋锈蚀程度的检测是对既有建筑结构安全评估鉴定的重要内容之一。
7、ZBL-F800裂缝综合测试仪：应用于桥梁、隧道、墙体、混凝土路面、非金属表面等裂缝深度、宽度及被测裂缝图像存储。
8、ZBL-P810基桩动测仪：利用反射波法检测基桩完整性，判定桩身缺陷的程度及位置，芜湖房屋检测，可用于测试灌注桩和打入桩，也可以用于顶面暴露的结构体（如桥墩等）的测试。
9、ZBL-T720楼板厚度检测仪：应用于测量楼板、剪力墙、梁、柱等混凝土结构及其他非铁磁体介质的厚度。
10、ZBL-U610超声波探伤仪：应用于检测各种材料（如钢、铜、铝、硬质合金、铸件、有机玻璃、复合材料等）的内部的缺陷、和焊缝质量，可有效检测出气孔、裂纹、疏松、夹杂、未焊透等缺陷。
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