一般来讲，资产价格高低取决于其生产成本的高低；资产现时功能状况、质量因素、技术参数及损耗状况，在一般情况下就会优价；市场供需情况，一般情况一项资产供大于求，其价格会下降；如果求大于供，价格就会上。
我国在现时情况下，资产评估准则尚未完全形成，市场信息渠道尚不够畅通，评估者的实践经验有待进一步提高。
因此，黄浦区资产评估，除土地及房屋评估以外，以现行市价作为价格标淮，对某些资产评估时尚有一定难度。
资产的价值也是一个变量，随资产本身的运动和其它因素的变化而相应变化：资产投入使用后，资产评估公司，由于使用磨损和自然力的作用，其物理性能会不断下降、价值会逐渐减少，发生实体性贬值;新技术的推广和运用，使用企业原有资产与社会上普遍推广和运用的资产相比较，在技术上明显落后、性能降低，其价值也就相应减少，发生功能性贬值;由于资产以外的外部环境因素变化，引致资产价值降低。
成本法比较充分地考虑了资产的损耗，评估结果更趋于公平合理，有利于单项资产和特定用途资产的评估，资产评估机构，有利于企业资产保值，在不易计算资产未来收益或难以取得市场参照物的条件下可广泛地应用。
但是采用成本法评估，注册资产评估师，工作量较大，同时这种方法是以历史资料为依据确定目前价值，必须充分分析这种假设的可行性。
另外经济贬值也不易准确计算。
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