中央空调冷却塔水泵发热原因：
冷却塔的轴承损坏;滚动轴承或托架盖间隙过小;泵轴弯曲或两轴不同心;胶带太紧;缺油或油质不好;叶轮上的平衡孔堵塞，叶轮失去平衡，增大了向一边的推力。排除方法：更换轴承;拆除后盖，在冷却塔的托架与轴承座之间加装垫片;调查泵轴或调整两轴的同心度;适当调松胶带紧度;加注干净的黄油，黄油占轴承内空隙的60%左右;清除冷却塔中平衡孔内的堵塞物。
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中央空调正确加氟的依据
1.定量加氟
在三通截止阀工艺口连接好三通阀、压力表、加氟软管、氟瓶或真空泵等。放氟抽真空后，开始慢慢加氟。用台秤等较的计量工具称重，当氟瓶内氟的减少量即是空调铭牌上的尺度加氟量时，封闭氟瓶阀门。
2.测电流
将空调设置于制冷或制热高速风状态(变频空调设置于试运转状态)下运转，在低压截止阀工艺口处，边加氟边观察钳形电流表变化，当接近空调铭牌标定的额定工作电流值时，封闭氟瓶阀门。此时，让空调继续运转一段时间，当制冷状态下室温接近27℃或制热状态下室温接近20℃时，再考虑室外机空调温度、电网电压高低等影响额定工作电流的因素，同时微调加氟的量使之达到额定工作电流值，做到正确加氟。
要进行微调的原因是由于空调铭牌标定的额定工作电流值是空调厂家在以下工况前提测试的数据;制冷状态，关于中央空调上门维修，电源电压220V或380V时风扇高速风，室内空气温度27℃，室外机空气温度35℃;制热状态，电源电压220V或380V时风扇高速风，室内空气温度20℃，室外机空气温度7℃。实践总结的微调数据是：制冷状态下，以室外机空气温度35℃为尺度，室外温度每升高或降低1℃，增加或减少额定工作电流值的1.4%;制热状态下，以室外机空气温度7℃为尺度，室外温度每升高或降低1℃，增加或减少额定工作电流值得1%;制冷或制热状态下，以额定电源电压为220V或380V为尺度，电源电压每升高或降低1V，减少或增加额定工作电流值。
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中央空调维修保养分类
1、检查性维护保养：
(1)基于设备运行情况和客户需求，有计划地进行各类常规检查;
(2)现场指导业主的操作人员，讲解涉及机组运行、保养的实用技术;
(3)提供各类必要的增值服务;
(4)就主机及辅助设备运行存在的问题提供专业意见和改善方案。
2、预防性维护保养：
(1)包括检查性维护保养提供的内容;
(2)按照厂家的推荐进行必要的预防性保养;
(3)预防性保养包括清洗换热器铜管，分析和更换冷冻机油、油滤芯、干燥过滤器等。
3、性维护保养：
(1) 彻底的保养方案，包括全部常规检查、增值服务和紧急故障处理的服务;
(2)在设备故障时，负责全部维修工作和零部件更换。
4、紧急性维修：
根据客户的需求，24小时为客户提供紧急维修服务，发达的服务网络和高素质的服务人员队伍确保快速排除故障，确保停机时间。
5、节能改造：
节能改造是指将冷却水水泵、冷却风扇电机采用变频驱动，并根据冷冻水的出水温度变化来实现水泵和风机的变频调速，实现节能降耗。
6、冷冻机油的分析：
润滑油质能充分反映压缩机的内部机械运转状况和运行趋势，润滑油的金属含量、湿度和酸度等都是可能导致重大设备故障的关键指标，我们提供的专业油分析，能在关键时刻向您提出改进意见，提前排除机组的重大故障隐患，避免意外停机和高额维修费用，保护您的投资。
7、冷却塔、水泵、风机盘管、新风机组等的维修保养和改造。
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