一手房购房过程是怎样的呢？
虽然一手房的费用会比租房的价格贵，但是很多买房人还是更喜欢购买一手房，西宁一手房，西宁二手房毕竟新的还是比旧的好，一手房的房龄也更久，那么西宁一手房购房过程是怎样的呢？下面一起来学习以下吧。一手房购房过程是怎样的
1、购房前的计划
购房前，首先要加强买房计划，还有计算以下自己的购房能力，西宁一手房十一中学区房，只要包括：首付的能力、每月还贷的能力，然后还有思考清楚房子和工作地点的关系，确定清楚购房区域等。因为这些因素将会重要性到买房人日后的经济现状和生活质量。
2、选楼盘
购房区域确定以后，就要对该区域的楼盘进行了解和筛选，从中选出来自己较为看好的楼盘，然后进行比较，主要可以从房间朝向、楼层高低、面积尺寸等方面进行筛选，另外还需要从楼盘旁边交通、教育、、商超等配套情况进行筛选，西宁一手房，也可以从房间销售费用方面进行筛选。
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同一个住宅小区买一手房好？還是买二手房好？
常常许多盆友在问，同一个住宅小区买一手房好？還是买二手房好？我觉得，详细情况要深入分析，由于就算同一个住宅小区，西宁一手房出售，一手房和二手房也是有不一样，关键反映在下列五个层面。
新房子和西宁二手房购房成本不一样，二手房税费成本是远高于一手房。每一个大城市的新房子和西宁二手房的购房成本略有不同，西宁一手房公寓房，但整体而言，二手房的交易成本都远高于一手房。房地产的买卖成本关键集中化在税费上边。新房子的税费成本，大头税费是房产契税（依据总面积，1-3个点不一）、物业维修（几十到好几百一平米不一）。
二手房买卖的税费成本，西宁一手房，大头是个人所得税（一个点），房产契税（依据总面积，1-3个点不一），提成（0.5-两个点不一），所得税（5个点之上）。
二手的税费加起來，低得话六七个点，高得话十个点之上。因为在我国，大部分全部的二手房交易，税费全是顾客出了。因此 买二手房，你将这种算上，随后再看一下价钱差别。弄不好二手还比一手贵。尤其是这种税费成本是没法测算到总楼价里边的，也就代表着不可以。那样就造成 买一样总价格的房屋，二手房比一手房在首付款环节多许多的资产。
二手房优点
二手房小区路网及其生活配套设施相对性完善。而西宁一手房并不是新建便是待建之中，必须应对飞舞的灰尘、承受机械设备的轰隆声，及其隔三差五的室内装修嘈杂声。
因此 西宁一手房头三年的生活舒适感更低（这一点通常不广为人知）西宁二手房即买即住，只要承担住房支出。而西宁一手房一切正常2年拿房期，再加上一年室内装修期，除开住房支出，有可能也要多担负三年的租金支出。
西宁二手房不用担心烂尾难题。尤其在我国严格管控下，很多中小型开发商都是会遭遇资金短缺风险性（因此 这儿尽量提示一句，千万别对着划算，去买一些不开发商的新楼盘）西宁二手房看得清莫的见。不用担心开发商前后左右不一，直到拿房时发觉是“残品”（实例过多）西宁二手房还有机会检漏。不清除可以购到小于市价的商品
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