济宁做工程造价公司-装饰预算

济宁土建工程造价部分：
1、济宁土方类别暂按三类土计入，挖土采用人工挖土，自然地面标高按-0.3m考虑，回填按就地回填考虑，回填后的土方全部外运；土方外运暂按陆域10km，处置费按甬价费（2021）119号文件执行；
2、济宁主体混凝土按泵送商品混凝土考虑，砼垫层、圈、过梁、窗台板等按非泵送商品混凝土考虑，楼地面细石混凝土、散水、坡道等按现浇现拌混凝土考虑；
3、济宁混凝土强度等级：砼基础垫层为C15；砼基础、雨篷、框架柱、楼层梁板为C25；圈梁、过梁为C20；
4、济宁济宁建筑图与结构图所示尺寸有矛盾时，以结构图尺寸计算；
5、济宁济宁综合净砂价格按净淡砂计入；复合模板按红板考虑计入；
6、济宁模板工程量按混凝土接触面计算，套用复合木模；
7、济宁内墙饰面按乳胶漆两遍计入；
8、由于图纸不详，一层地坪钢筋混凝土楼板、电缆沟、构造柱、变压器下设梁和预埋槽钢按暂定价考虑，发生时按时进行调整；
9、济宁钢筋搭接形式按绑扎计。

设计原则及设备布置情况以及相互之间的关系等，让业主的技术人员了解整个系统的架构与实现的功能。系统现场调试阶段业主可安排有关技术人员与我司的工程师一起进行调试工作，通过调试实践。特点深化设计阶段向业主技术人员详细介绍整个系统的概况及系统设备的性能进行现场交流式的培训，使其更加了解整个系统的硬件组成及软件结构。

预算设计缺乏全过程意识我国现行的预算管理大多是处于阶段性的管理模式，缺乏建设项目全过程综合管理的意识。由于预算设计仅仅是工程前期经济预测，在建设项目的其他阶段，由于市场、人为因素，不可避免的会产生计划外支出，这样的情况下，盲目以预算为纲，成为制约工程进度、精度的瓶颈。

只有正确理解定额才能合理的控制造价，做到这一点虽与自己所学专业知识、了解的施工工艺、积累的实践经验有关，但是工作时的认真努力也很重要。如果在工作中把相关专业定额的总说明、各章节的分部分项说明、有关规定、附注内容用心记牢，多看有关方面的书籍、定额解释，多与同事专家沟通请教，那么对定额的理解及专业水平一定能提高。

济宁工程造价编制具体步骤如下：
（1)准备资料。在编制预算之前，要准备好济宁施工图纸、施工方案或施工组织设计，图纸会审记录、工程预算定额、施工管理费和其他费用定额、材料、设备价格表、各种标准图册和有关技术经济资料等编制施工图预算所需的资料。
（2）熟悉济宁施工图纸，了解济宁施工现场。施工图纸是编制预算的工作对象，也是基本依据。预算人员首先要认真阅读和熟悉施工图纸、将建筑施工图，结构施工图，给排水、暖通、电气等各种专业施工图相互对照，认真核对图纸是否齐全，相互间是否有矛盾和错误，各分部尺寸之和是否等于总尺寸，各种构件的竖向位置是否与标高相符等。还要熟悉有关标准图，构、配件图集，设计变更和设计说明等，通过阅读和熟悉图纸，对拟编预算的工程建筑、结构、材料应用和设计意图有一个总体的概念。
（3)计算工程量济宁施工现场工程量的计算，是编制预算的基础和重要内容，也是预算编制过程中为繁杂，而又十分细致的工作。

当前土建工程预算中存在的主要问题预算方法存在滞后性由于社会的进步，在建筑领域新技术、新材料、新工艺、新结构不断涌现，编制预算时，需要经常进行定额换算，但由于我国现行的工程预算确定方法多为静态、滞后的方法，定额单价通常是以几年前人工、材料、机械台班价格的统计为基础，并且新增补的定额往往缺少代表性，这就造成了工程量计算取费的差错。

在建筑前期主要的依据就是设计图纸，是影响投资造价大的因素，编制概预算的基本依托。设计图纸在整个工程过程当中是贯穿的，影响着工程的投资和工程的收益。在概预算编制的时候工作人员要对设计图纸进行研究，要熟悉各个定额册的内容和说明。编制概预算的时候要根据相关的规定和实际情况进行编制，在保证工程的质量的前提之下要把利益造价大化，保障工期顺利完成。在项目设计过程当中需要推行限额设计，要有机结合技术和经济，加强设计管理。jiguan857

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