之前老旧的别墅，因为设计、规划的观念落后，导致业主的购买了这些别墅之后，因为这些别墅的功能设计不全，房屋的空置率相对比较高。所以业主在进行别墅改造的时候，也要从人性化的使用需求出发，进而提升别墅的居住率。
在别墅改造的时候，因为开放商的限制，没办法直接进行加盖增层，那么想要增加室内面积，应该怎样做呢？通常会是通过扩建地下室、地下室增层或者是地上外扩增，所以不同的改造位置所使用的施工工艺也是不一样的，可不要认为都是一样的哦！
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别墅在装修房屋顶面时，可以用固定连接件将挤塑板固定，然后再用铝箔铺贴，板缝处用环保的发泡膠填充，这样能使用屋内的保温效果更好。使用的木本色的饰面板基板厚度为3.6厘米，采用天然木皮压制，粘接更加牢固，握钉力同时更强，有效保证成活质量。
别墅改建加固，别墅外立面改动比较常见，例如别墅外立面墙面的色彩、装饰风格变化、门，窗大小、材料变化，大门变化等小改动，一般不会引起周边邻居投诉或是遭到物业控告。初级外立面改造是调整外观，如改动墙面颜色、墙中建材、更换门窗、更换屋顶瓦片。这类局部改造只要不是太夸张，别墅整体改造工程，与物业协商后，还是很容易实现的！
别墅结构中级改建，比如搭建阳光房，或整个露台纳入卧室等，这类改建要考虑是否涉及内部承重结构，一旦牵涉到结构改建，必须寻求专业正规的别墅改建加固单位进行改建加固施工。不仅要与施工单位确定方案的安全性、可行性，更要让施工队与设计师做充分的沟通，在工艺、材料、操作方法上都达成一致，避免日后施工中遇到麻烦，装修无法进行的纠纷情况。
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