之前老旧的别墅，因为设计、规划的观念落后，导致业主的购买了这些别墅之后，因为这些别墅的功能设计不全，房屋的空置率相对比较高。所以业主在进行别墅改造的时候，也要从人性化的使用需求出发，进而提升别墅的居住率。
在别墅改造的时候，因为开放商的限制，没办法直接进行加盖增层，那么想要增加室内面积，应该怎样做呢？通常会是通过扩建地下室、地下室增层或者是地上外扩增，所以不同的改造位置所使用的施工工艺也是不一样的，可不要认为都是一样的哦！
别墅改造方法与方向，目的有二个：一个是提升别墅空间的设计含量，提高别墅业主生活的品质，彰显别墅建筑设计真正的本质；二是想为降低老（旧）别墅居住的空置率做点有益的探索。这里指的所谓老别墅是规划理念落后，房型建筑结构不合理，缺少人性化设计概念，特别在室内功能规划和采光设计方面更是不尽人意。
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别墅改造要注意什么？
1、安全性。别墅空间大，很多的人会考虑和父母一起同住，这样在装修时候就要注意安全性的原则，要选择防滑的瓷砖尤其是卫生间，别墅整体改造施工，选择防滑性能好的瓷砖，才可以保证家人安全，对于一些金属和玻璃材质的装修材料要少用。
2、舒适性。别墅客厅调控太高的情况下，就可以通过灯具来弥补一些空旷的感觉，建议利用分割线来进行设计，要注意整体位置的美观和舒适，可以使用窗帘将客厅分成两层，让室内看起来不那么空旷。
3、合理性。有些人们会在家里安装一些大型的浴缸，这样平时洗浴会更加舒适，但是安装这种浴缸的话要考虑一下地板的承重能力，建议请专业的人士来进行评估，判断地板是不是可以承受。
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