通过房屋安全检测鉴定，我们可以将这一批房屋清查出来，对齐进行销毁或修缮，确保房屋建筑的安全。
（一）检测鉴定古建筑，保护文化遗迹 古建筑是我国建筑技术与建筑风格整体展现，不少地区遗留下来的古建筑被风雨蚕食、损坏殆尽。
对这些古建筑进行安全检测鉴定能够及时地了解这些建筑存在的安全问题，并进行加固修葺。
这不仅仅是保护了的文化遗迹，同时，古建筑也可以作为地方特色进行开发和利用，为地方经济发展创收。
对这些古建筑进行安全检测鉴定能够及时地了解这些建筑存在的安全问题，并进行加固修葺。
这不仅仅是保护了的文化遗迹，同时，古建筑也可以作为地方特色进行开发和利用，为地方经济发展创收。
（二）“三无”房屋检测，严查违规建设 无规划、无审批、无监管的“三无”房屋建筑就像一颗毒瘤，危害着人民的生命安全，妨碍经济建设。
很多“三无”房屋建设没有经过严格的技术论证，建材质量堪忧，安全性与可靠性令人担忧，没有审批手续就无法给住户发放房产证，房屋户主缺少法律保障。
开展“三无”房屋检测能够将这些建筑扼杀在施工前期，同时排查已有建筑中的“三无”房屋，保护人民的生命财产安全。
很多“三无”房屋建设没有经过严格的技术论证，建材质量堪忧，安全性与可靠性令人担忧，没有审批手续就无法给住户发放房产证，房屋户主缺少法律保障。
开展“三无”房屋检测能够将这些建筑扼杀在施工前期，同时排查已有建筑中的“三无”房屋，保护人民的生命财产安全。
三）检测鉴定自然侵蚀和灾后房屋 地震、泥石流、台风、洪荒等自然灾害对房屋的破坏性非常大，给人民带来了非常严重的经济损失。
灾害过后，必需对受灾房屋进行加固或重建。
开展房屋安全检查鉴定能够准确的检查出受灾房屋的受损位置，为建设单位提供明确的修葺方向；检测严重受损需要重建的房屋，为灾区房屋重建拨款提供参考资料，确保重建资金充足、准确。
灾害过后，必需对受灾房屋进行加固或重建。
开展房屋安全检查鉴定能够准确的检查出受灾房屋的受损位置，为建设单位提供明确的修葺方向；检测严重受损需要重建的房屋，为灾区房屋重建拨款提供参考资料，确保重建资金充足、准确。
（四）超年限使用房屋检测鉴定，助力城市建设 <br/>房屋同食品一样，也有“保质期”，长期的使用房屋墙体、横梁等构件都已腐蚀、朽化，房屋内部的建材已经出现了空洞现象，这种情况下，房屋结构就不再具有稳定性。
通过房屋安全检测鉴定我们可以判定该房屋是否还能继续使用。
能够改造加固的尽量采用保守方法，严重腐朽的要进行******摧毁，建设新的工程，同时给原住居民提供新的居所和经济补偿，改造城市老旧建筑，更新城市面貌，助推城市建设。
通过房屋安全检测鉴定我们可以判定该房屋是否还能继续使用。
能够改造加固的尽量采用保守方法，严重腐朽的要进行******摧毁，建设新的工程，同时给原住居民提供新的居所和经济补偿，改造城市老旧建筑，更新城市面貌，助推城市建设。
房屋质量问题有哪些？
从总体上分，房屋质量问题大致有三类：主体结构质量问题、影响居住的质量问题和一般质量问题。
（一）房屋主体结构质量问题是指房屋主体结构存在问题无法通过验收导致不能交付或交付使用后房屋主体结构质量经核验确属不合格。
商品房交付使用后，购房人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验，确属主体结构质量不合格的，购房人有权退房，给购房人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。
商品房交付使用后，购房人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验，确属主体结构质量不合格的，购房人有权退房，给购房人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。
（二）因房屋质量严重影响正常居住使用。
如何判断严重影响正常居住，法律没有作出具体规定，司法实践中一般一是看房屋质量问题是否能够通过修复解决，如果通过修复能够解决不影响正常居住，那么就属于一般质量问题，可要求开发商修复赔偿损失。
如果无法通过维修解决或经修复后仍然存在问题不能正常居住，购房人可以解除合同并要求人赔偿损失。
如何判断严重影响正常居住，法律没有作出具体规定，司法实践中一般一是看房屋质量问题是否能够通过修复解决，如果通过修复能够解决不影响正常居住，那么就属于一般质量问题，可要求开发商修复赔偿损失。
如果无法通过维修解决或经修复后仍然存在问题不能正常居住，购房人可以解除合同并要求人赔偿损失。
（三）一般质量问题，是指房屋地基基础工程和主体结构工程之外的、未严重影响购房人正常居住使用的质量问题，包括屋顶、墙壁漏水、渗水问题等等。
在保修期内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
在保修期内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
重视房屋安全使用管理和维护 合理的建筑维修能够有效延长房屋的 使用寿命，房屋安全使用管理直接关系 到人民群众生命财产安全。
本次排查发 现，部分砖混结构房屋在使用15 年以上 时，就出现了需修缮的问题，大多数服 役期大于25 年的房屋都有维修要求。
由于砖混结构房屋具有现存量大、 服役期长和受损情况复杂等特点，可以 通过定期检测、评估等手段，对房屋的 使用功能做出修缮判断。
砖混结构房屋 的结构部分可在5 年左右检查一次，主 要观测结构的变形、沉降、开裂、腐蚀等情况，进行防渗补漏、补强防腐。
本次排查发 现，部分砖混结构房屋在使用15 年以上 时，就出现了需修缮的问题，大多数服 役期大于25 年的房屋都有维修要求。
由于砖混结构房屋具有现存量大、 服役期长和受损情况复杂等特点，可以 通过定期检测、评估等手段，对房屋的 使用功能做出修缮判断。
砖混结构房屋 的结构部分可在5 年左右检查一次，主 要观测结构的变形、沉降、开裂、腐蚀等情况，进行防渗补漏、补强防腐。
第七条 房屋建筑有下列情形之一的，所有权人应当委托鉴定机构进行安全鉴定：
(一)出现开裂、变形等结构损伤的；
(二)出现地基不均匀沉降的；
(三)遭受地震、洪水、泥石流、风灾等自然灾害，可能导致结构损伤的；
(四)因火灾、爆炸、碰撞、振动等原因，可能导致结构损伤的；
(五)擅自变动建筑主体和承重结构的；
(六)进行结构改造或者改变使用用途可能影响房屋建筑安全的；
(七)毗邻的建设工程施工可能影响房屋建筑使用安全的；
(八)经安全评估发现房屋建筑存在安全隐患需要进行安全鉴定的；
(九)其他依法应当进行安全鉴定的。
有关行政部门根据公共利益的需要可以委托房屋安全鉴定机构进行安全鉴定。
鉴定机构备案事项发生下列情形时，应当于30日内办理变更手续：
(一)机构名称、营业场所变更；
(二)法定代表人、技术负责人、鉴定人员变更；
(三)专项检测资质证书、计量认证证书、检查机构认可证书、实验室认可证书或司法鉴定许可证变更。
备案事项变更导致鉴定机构不符合相应业务范围的，鉴定机构必须即时停止涉及不符合项的安全评估、鉴定业务，并及时上报市住房城乡建设行政主管部门，待批准变更后再开展相应业务。
工业厂房结构设计荷载取值时等都是重点考虑的因素，但是具体的可变荷载取值范围，设计人员需要依据所使用的工艺，之后再乘以相应的系数。
一、恒载
结构框架和所有固定在它上面被它所支撑的建筑构件重量都为恒载。
通常根据结构和建筑布置的初步设计，可大概预算出建筑物的总重量。
这在分析总估计地震荷载值和确定基础荷载计算中是必要的。
计算的总重量和初估算的数值有很大差异时，在后设计中需要初步估对开始估算的修正。
设计特殊杆件时，需要详尽的恒载分析。
从直接支撑活荷载的杆件（楼板和屋盖结构）沿着应力的传递路线，传递到地基。
杆件承受的荷载在这个杆件本身及其所支撑的部分结构设计出来才能确定。
所以，每一杆件的实际恒载应予出、核对和修正，只有在作出必要的校正之后才能继续进行设计。
下面分析楼面荷载和屋面荷载。
任何大楼的楼面和屋面的小活荷载，在对建筑场地起支配作用的建筑规范中通常都有规定。
建筑规范分为多级别，仔细查找即可。
通常根据结构和建筑布置的初步设计，可大概预算出建筑物的总重量。
这在分析总估计地震荷载值和确定基础荷载计算中是必要的。
计算的总重量和初估算的数值有很大差异时，在后设计中需要初步估对开始估算的修正。
设计特殊杆件时，需要详尽的恒载分析。
从直接支撑活荷载的杆件（楼板和屋盖结构）沿着应力的传递路线，传递到地基。
杆件承受的荷载在这个杆件本身及其所支撑的部分结构设计出来才能确定。
所以，每一杆件的实际恒载应予出、核对和修正，只有在作出必要的校正之后才能继续进行设计。
下面分析楼面荷载和屋面荷载。
任何大楼的楼面和屋面的小活荷载，在对建筑场地起支配作用的建筑规范中通常都有规定。
建筑规范分为多级别，仔细查找即可。
二、竖直活荷载
由于生活居住使建筑物承受的荷载以及屋盖表面上的雪荷载都是竖直活荷载。
使用荷载包括人，家具，机器，库存物资和其他各种物品项目，建筑物内部的活荷载常被视为是均匀分布的。
雪荷载取决于雪压在结构的位置，屋顶坡度和建筑物与风向的相对方位。
各地区建筑规范通常都有关于雪荷载的条文。
使用荷载包括人，家具，机器，库存物资和其他各种物品项目，建筑物内部的活荷载常被视为是均匀分布的。
雪荷载取决于雪压在结构的位置，屋顶坡度和建筑物与风向的相对方位。
各地区建筑规范通常都有关于雪荷载的条文。
三、水平荷载
作用于建筑物框架上的水平荷载是由风压引起的，以及地震产生水平摇摆，摇摆形成的惯性力也沿水平方向作用在结构上，大量统计表明，对结构的地震破坏影响大的是这些水平力，并不是同时发生的地面竖向震动。
所以，高震区地方建筑规范要求结构设计必须能抵抗相应的地震水平摇摆产生的水平力。
准确估算风荷和地震荷载是很困难的。
当前大多数建筑规范都规定了每平方米竖向墙面的设计风压。
根据建筑所在当地情况，风压变化范围根据当地适应的规范是可以确定的。
涉及到地震作用力时，现行规范通常规定地震多发区建筑的设计应能抵抗相应的水平力，这个水平力按所计算的楼层以上建筑物总荷载的规定百分比计算。
所以，高震区地方建筑规范要求结构设计必须能抵抗相应的地震水平摇摆产生的水平力。
准确估算风荷和地震荷载是很困难的。
当前大多数建筑规范都规定了每平方米竖向墙面的设计风压。
根据建筑所在当地情况，风压变化范围根据当地适应的规范是可以确定的。
涉及到地震作用力时，现行规范通常规定地震多发区建筑的设计应能抵抗相应的水平力，这个水平力按所计算的楼层以上建筑物总荷载的规定百分比计算。
四、屋面荷载检测收费标准：风压一般根据与某结点相连的外墙承荷面积计算该点的荷载，也就是根据相临框架之间的竖向中心线和各层楼板标高之间的水平中心线所围成的矩形面积进行计算。
地震力也以相同方法把力分配到各个结点上。
这些分布不很准确，特别如果外力不作用在框架平面内，而且结构的外轮廓在平面上和立面上都不规则时。
尤其是实际风力分布与假定迎风墙上风压的均匀分布经常有很大出入。
建筑物根据其类别和形式以不同的方式抵抗水平荷载。
较古老的建筑由于有巨大的承重墙，它们同悬臂梁一样抵抗水平力（荷载作用在墙的平面内）。
采用整体剪力墙的现代钢筋混凝土建筑物也有同样作用。
地震力也以相同方法把力分配到各个结点上。
这些分布不很准确，特别如果外力不作用在框架平面内，而且结构的外轮廓在平面上和立面上都不规则时。
尤其是实际风力分布与假定迎风墙上风压的均匀分布经常有很大出入。
建筑物根据其类别和形式以不同的方式抵抗水平荷载。
较古老的建筑由于有巨大的承重墙，它们同悬臂梁一样抵抗水平力（荷载作用在墙的平面内）。
采用整体剪力墙的现代钢筋混凝土建筑物也有同样作用。
偶然荷载，一般而言，具有一定危险性的工业厂房，比如石油化工类的厂房，设计人员在对其进行厂房结构设计时，应该考虑到偶然荷载因素，比如爆炸或者燃烧所产生的荷载等。
尽管偶然荷载出现的机率比较小，但是设计人员也需要考虑，并且进行详细的计算分析，通常情况下，设计人员都根据施工工艺以及具体发生的概率来进行荷载取值。
有关规范中，对工业厂房的偶然荷载设计计算，已经给出了明确的公式，设计人员只需要按照公式要求一一带入其中，进行计算即可，但是因为工业厂房的类别不同，所使用的工艺也有差异，为此，设计人员在按照公式计算取值时，也需要考虑到现实情况。
因为地震荷载与偶然荷载具有一定的相似性，发生的概率都比较低，因此设计人员需要注意，在进行荷载系数组合时，两者不能组合在一起。
设计人员需要注意，工业厂房荷载取值所使用的软件中有很多组合直接被软件设计为默认状态，但是很少有软件将偶然荷载设置为默认状态，为此，设计人员应该另外对偶然荷载进行计算，以此确保计算合理，树数值准确。
尽管偶然荷载出现的机率比较小，但是设计人员也需要考虑，并且进行详细的计算分析，通常情况下，设计人员都根据施工工艺以及具体发生的概率来进行荷载取值。
有关规范中，对工业厂房的偶然荷载设计计算，已经给出了明确的公式，设计人员只需要按照公式要求一一带入其中，进行计算即可，但是因为工业厂房的类别不同，所使用的工艺也有差异，为此，设计人员在按照公式计算取值时，也需要考虑到现实情况。
因为地震荷载与偶然荷载具有一定的相似性，发生的概率都比较低，因此设计人员需要注意，在进行荷载系数组合时，两者不能组合在一起。
设计人员需要注意，工业厂房荷载取值所使用的软件中有很多组合直接被软件设计为默认状态，但是很少有软件将偶然荷载设置为默认状态，为此，设计人员应该另外对偶然荷载进行计算，以此确保计算合理，树数值准确。