在租赁厂房之前一定要先了解一些细节方面的事情，一定不能马虎对待，要不后期就有可能会带来一些没有必要的麻烦。
（1）选址：可以根据自己的行业来选择，坪山厂房出租，对规模和客户位置这些进行一些简单的评估。像有一些噪音大，有污染的，那么这种情况就要选到偏一点的地方，如果有人投诉，那么也是要准备好被相关相关部门来查，反正钱是少不了的。当然像电子，纺织行业的人多，就可以选择在人多的地方，这样做不但招工方便，而且不会容易流失员工。
（2）明确设施设备的交付验收：出可以要求在合同中明确约定，设施设备这些都是需要由承管理，并且在交接单中还要将设施设备的品名、数量、状况这些都注明清楚，厂房出租价格，一旦承签字确认，如果发现设施设备出现故障引发事故，厂房出租转让，也是跟出无关。
（3）找厂房不要自己去找，要知道找个厂房是很累的，而且还要花很多时间在上面。可以找中介公司帮忙找，厂房出租中介是不要收费的，把你的要求告诉他们，他们有发现合适就会叫你去看，这样做也是可以节约你很多宝贵的时间。，找中介的好处就是可以问到一些我们不知道的行业，价格方面，这个时候也是需要有中间人协调，遇到合意的厂房，也不用担心会贵，或者可以试着跟房东谈。
（4）如果生产中会产出很多的废料，要卖钱的。那么这个时候你在选址之前一定要问清，当地的工业废料是不是有专人来收，很多地方当地会出现强买强卖，这个时候还有可能会出现价格比市场价通常低很多，这种生意是只赚不赔的。
（5）办工厂一般要办营业执照，有的时候有可能在刚开始的时候办不到，那么可以考虑在等业务稳定后也要补办。那么，在签合同前一定要确定能不能办理租赁合同，因为办营业执照一定要这个合同才可以办。比如说像有一些厂房因为是分租出来的，这种情况下就是办不到。
（6）初次创业的，选择那种装修好的厂房，这样也是可以节省装修厂房的费用。
(1)选择厂址：按你生产的产品的相关要求选厂址，要考虑生产对周围环境可能导致的污染。
(2)准备公司章程，到工商局申办营业执照。
(3)按所生产的产品的相关要求，准备厂房与车间，在水质、环保、环境等方面应符合要求。
(4)到当准计量局申办企业产品标准，申办每个产品条形码。
(5)到广告公司定制商标样稿。到商标事务所申办商标注册。
(6)安装调试设备，试产样品。
(7)到税务部门申办税务事项。
(8)包装与原料进货、制定内部规章制度、批量生产。
(9)企业IC策划、产品广告宣传。
钢结构新厂房建造流程：
1、要有一片土地，依实际面积做个规划。
2、根据规划设计厂房图纸，上报规划局。
3、申请土地，土地部门准建并给出用地红线。
4、根据规划设计厂房施工图纸。
5、以施工图找施工单位。
6、选择施工单位与设计单位交流。
7、施工单位依据规划图放线并按施工图施工。 找有资质做“在建项目环境影响评价报告表（或登记表、报告书）”的机构做，然后交当地的环保局审批，然后再去工商局登记申请领营业执照。
国润自成立起，就定位为专业科技产业园及商业地产运营管理，开发方负责物业的开发建设，国润物业负责长期运营管理，在产业定位、园区升级改造、招商引资、运营策划、物业管理和客户服务等方面，发挥专业能力，通过 专业化分工与合作，实现业主利益的化。从、专 业、创新方向发展，从管理看效益，全新的运营管理模式将成 为行业的。
房地产申请建设的程序/步骤
(1)到工商局注册公司，注意注册资金量问题。
(2)到建委、建设厅申请。
(3)到国土局收储中心，找一块招、拍、挂的净地。如果没有别人应标，或者别人的价格比你低，就是你的了。这类土地一般都是规划条件齐全了。
(4)中标后，根据要求缴纳出让金，个人厂房出租，也就是地钱，买了东西要付钱。
(5)然后办理《土地证》，你是地主了。
(6)进行设计招标，进行建筑设计。进行图纸审查。
(7)在到规划局申办《规划许可证》
(8)进行队伍招标，到建委办理《施工许可证》
(9)交纳相关保险金、费用等，规划局验线后， 开工吧。老板！！！
开发的程序前期工作阶段：
1、场地的工程勘测（确认勘测单位对场地的地质进行勘测）
2、获取土地使用权
3、、拆迁、安置
4、规划设计
5、落实开发资金
6、制定建设施工方案（建设施工方案包括：施工组织与协调计划，建材与设备供应计划，施工图设计方案、基础设施配套的接洽与协商计划、工程清单与工程进度时间表、现金流量表、与承包商谈判与签约计划等）
7、施工现场的三通一平
建设阶段 ：
1、项目发包 2、施工组织管理 3、项目控制与监理 4、项目竣工验收
另外开发报建程序大体如下：1、取得国有土地使用证 2、规划方案审批 3、办理选址意见书 4、立项审批 5、办理建设用地规划许可证 6、准建证（准建项目开发手册） 7、建筑设计方案申报 8、建设工程规划许可证 9、施工图送审
国润目前运营着：樟坑径电子数码园、长圳大岗智谷、福城茜坑物流园、福城茜坑商业广场、福城新塘高新科技园、松元厦昌隆工业园、横岗西坑科技园、横岗西坑物流园、横岗安良工业园、横岗西坑宝桐商业广场、横岗澜科创科技园、横岗西坑禾麦印刷产业园、佳兆业西坑员工生活园、横岗西坑科勒仓储物流园、横岗福润公寓等。目前园区内高科技企业超过120家，年产值超过100亿；总资产5千多万，年销售额2亿员工100余人。
厂房出租价格-国润物业-坪山厂房出租由广东国润产业运营有限公司提供。广东国润产业运营有限公司为客户提供“深圳厂房出租,工厂招租,写字楼租赁”等业务，公司拥有“国润产业,国润物业”等品牌，专注于租赁、典当等行业。，在深圳市龙岗区园山街道西坑社区梧岗路30号1楼的名声不错。欢迎来电垂询，联系人：曾先生。
