重庆做工程造价的要点-预算定额目前建设工程项目在实施阶段,建设与施工单位之间工程造价的确定,主要采用以下几种方法进行计价确定: 施工图造价定额方法;新型直接定额计价方法;企业直接定额计价方法。 工程建筑造价是根据拟建建筑工程的施工和设计图纸、工程的造价定额、费用定额( 即间接费定额) 、建材造价的价格和有关规定等,预先计算和整理出每一个建设项目的全部经费的一种经济技术资料。
审计材料的价格,建筑材料的价格随着市场经济的发展与完善基本放开,材料价格的变化大,造成材料的预算价格与市场价格的巨大差异,因此,审计材料的价格时,先将计差价材料进行确定,然后要按照设计图纸核算定额需要材料的用量或是按施工的实际去核定用量,再就要对材料的市场价格和预算价格存在的差额进行核定,采购的保管费与税金。后核定所取材料价格是否与当期材料的价格套用,有没有高套。
审查工程造价中工程量的单位定额值是否按照相应的造价定额的规定正确套用。工程造价定额具有科学性、性、合法性,它的形式和内容、计算单位和数量标准任何人使用都必须严格执行,不能随意提高和降低。因此对直接套用定额单价的,首先审查其采用的项目名称和内容与设计图纸标准是否要求一致,进而核实工程造价所列的工程名称、计算单位等与造价定额所列的内容应当一致,在审核过程中常常发现一些工程造价在套用定额时有就高不就低错套现象。
重庆施工图工程造价方面应注意的细节:
(1)施工图预算是设计阶段控制工程造价的重要环节,是控制施工图设计不突破设计概算的重要措施。
(2)施工图预算是编制或调整固定资产投资计划的依据。
(3)对于不属规定执行范围的招投标工程,可利用建筑工程施工图的预算为基础,为重庆施工企业可以提供图预算的相关依据,从而也为以后承包商投标报价提供资料。
结合建筑设计说明或材料做法表,查阅地面、墙面、楼面、顶棚等的装修做法根据剖面图尺寸及标高,了解建筑层高、总高、层数及房屋室内外地面高差。如图1-6-12所示,本建筑层高3m,总高14m,4层,房屋室内外地面高差0.3m。
本单位安全工作上必须做到以下内容: 1、对本单位的安全生产负直接领导责任,必须模范遵守公司的各项安全管理制度,不发布与公司安全管理制度相抵触的指令,严格履行本人的安全职责,确保安全责任制在本单位全面落实,并全力支持安全工作。 2、保证公司各项安全管理制度和管理办法在本单位内全面实施,并自觉接受公司安全部门的监督和管理。 3、在确保安全的前提下组织生产,始终把安全工作放在首位,当“安全与交货期、质量”发生矛盾时,坚持安全第一的原则。 4、参加生产碰头会时,首先汇报本单位的安全生产情况和安全问题落实情况;在安排本单位生产任务时,必须安排安全工作内容,并写入记录。
城市绿化工程是近些年才兴起的一种建设工程,属于一种城市建设投资,多以标底编制可能存在一定的不规范,为此,审计人员需要细致的审查标底和合同内容,发现标底编制存在重大错误或者违规情况,要及时联系建设单位,通过修改合同或者修订补充协议的方式着手解决进行招投标审查主要审查建设单位的招标方式是否符合规定,招标程序、招标文件编制的合法性以及标底编制是否规范。合同审计主要考察合同是否按照招投标文件进行签署,以及是否存在违背实质性的协议。
计算的准确对造价影响很大,计算时必须做到实事求是,严格按照定额的要求,不得随意更改或者调整定额。工程内容与定额内容不相符时,如允许换算时,应按定额的换算方法和范围进行换算,然后再次计算,并在定额编号下注明该项目换算。
主要研究绿化工程造价审计方法,从前期审计、设计阶段审计、绿化施工现场审计、工程结算审计等方面对这个问题进行了研究,绿化工程是提高城市生活质量的主要措施,绿化工程造价审计工作是保证绿化工程施工质量,节约建设成本的必要手段。
在施工实践中采取工程造价的主要目的也就是确保在规定的期限内,完成施工的基础之上实现工程施工造价的投入,同时也是为了保证施工项目的质量合格,从而使得施工企业在投入的施工成本少的前提下实现大的经济利益,为了保证施工项目能够更好地达到制定目标,进行工程造价工作时非常有必要的,工程造价工作的开展,不仅有效的帮助企业降低了施工的投入成本,还可以有效地将施工技术和施工方式紧密结合。
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