宝安依据做工程造价的定额施工组织设计是工程设计文件的重要组成部分,是确定枢纽布置、优化工程设计、编制工程总概算及控制工程投资的重要依据,是组织工程建设和施工管理的指导性文件。同时也是指导工程投标、签订承包合同、施工准备和施工全过程的技术经济文件。做好施工组织设计,对工程优化设计、指导施工全过程、降低工程造价、提高工程效益都具有十分重要的作用。
根据工程布局、施工形式以及工程建设周期来细化工程,从而保证工程的顺利进行机械设备安装工程造价编制和本企业安装工程成本息息相关,甚至决定安装工程单位的竞争实力。本文通过对机械设备安装工程造价的依据进行研究,浅谈机械设备安装工程造价编制的技巧。
宝安工程阶段性对造价的影响:
1、宝安建筑材料价差对预算的影响;
2、宝安工程造价定额政策性调价;
3、工程造价没有考虑现场签证;
4、工程预算没有特殊施工技术措施。
建设单位不正常的举动,增加审计难度。审计的根本目的是帮助建设单位节省建设费用,降低基建成本,提高投资效益。但基建结算审计并不受所有建设单位的欢迎,因为有些建设单位的基建管理人员在工程项目实施过程中与施工单位逐渐产生经济瓜葛,因而这些人思想上有顾虑,认为基建审计核减额越大,说明自己工作中存在的问题越多,甚至出现施工单位都予以认可的核减,而建设单位反不认可的咄咄怪事。此外,建设单位打着“降低工程成本,节约建设资金”的旗号,肢解工程项目,将一个本应完整的单项工程肢解成若干子项发包给多个施工单位施工,除了要支付总承包单位服务费,增加工程成本外,有的还指定基建材料,指定材料供货商,甚至干脆代施工单位采购建筑材料等。所有这些建设单位不正常的举动,都增加了工程造价的审计难度。
检查施工图、标准图等是否齐全,如有短缺,应及时补齐;对设计中的错误、遗漏可提交设计单位改正、补充。对不清楚之处,可通过技术交底解决。这样,才能避免造价编制工作的重算或漏算熟悉施工合同或协议。熟悉和了解建设单位和施工单位签订的工程合同或协议内容及有关规定是很必要的。
管对业主违约,或者装修公司违约,都可以用经济手法进行惩罚和赔偿。一般违约金大约是在工程总额的千分之一至三左右。但需要提醒的是要注意这个千分之几的写法。有一些人故意在千分之几后面加上元字。这就等于实际的罚款为一元的千分之几,即几厘钱,一分钱都不够。
编制预算定额时怎样保证编制的合理性,使施工企业严格遵守定额目标进行施工时编制预算定额首要考虑的问题。为实现以上目标进行预算定额编制时应可采取哪些策略呢?
宝安工程造价编制具体步骤如下:
(1)准备资料。
(2)熟悉施工图纸,了解宝安施工现场。
(3)计算工程量。
(4)计算人工工日消耗量、材料消耗量、机械台班jiguan857消耗量。
管理者需要构建相应的考核激励制度,明确工程造价控制及造价人员的岗位职责及考核标准,对于认真履行岗位职责,在考核中取得成绩的职工,管理者可以给予适当的奖金激励,调动工程造价控制及造价人员的学习积极性,提高建筑工程造价控制的水平。
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